Daftar Isi:
- Dasar Pengambilan Gambar
- Pengecualian Capital Gain
- Penjualan Rumah Berganda
- Penjualan Rumah Sewa
- Tempat Melaporkan Keuntungan
Ketika Anda menjual rumah Anda, pajak penghasilan seringkali menjadi hal terakhir yang ada di pikiran Anda. Penting untuk mempertimbangkan apakah Anda akan berhutang pajak atas penjualan. Laba atas penjualan rumah dianggap sebagai penghasilan kena pajak, tetapi sejumlah besar keuntungan ini tidak termasuk pajak.
Dasar Pengambilan Gambar
Keuntungan atau kerugian modal adalah perbedaan antara harga jual rumah Anda dan basis biaya. Basis biaya termasuk harga pembelian, biaya penutupan tertentu dan biaya untuk memperbaiki atau memperbaiki rumah Anda.
Pengecualian Capital Gain
Layanan Pendapatan Internal memungkinkan Anda untuk mengecualikan jumlah capital gain yang telah ditentukan pada penjualan tempat tinggal utama Anda. Anda harus memiliki dan menggunakan rumah itu sebagai rumah utama Anda selama dua dari lima tahun terakhir. Dua tahun tidak harus berturut-turut.
Penjualan Rumah Berganda
Anda tidak dapat mengecualikan keuntungan dari penjualan rumah Anda jika Anda mengecualikan keuntungan di rumah lain dalam dua tahun terakhir. Pengecualian berlaku jika penjualan rumah kedua disebabkan oleh perubahan pekerjaan, kesehatan, atau keadaan yang tidak terduga. Dalam kasus ini, Anda mungkin dapat mengecualikan jumlah penambahan modal yang berkurang.
Penjualan Rumah Sewa
Keuntungan dari penjualan rumah sewa tunduk pada persyaratan yang sama untuk penjualan rumah primer. Jika Anda tidak memenuhi syarat untuk pengecualian, keuntungan dari penjualan sewa sepenuhnya dikenakan pajak.
Tempat Melaporkan Keuntungan
Jika Anda memenuhi syarat untuk dikecualikan dari capital gain, Anda tidak harus melaporkan penjualan rumah Anda ke IRS. Jika Anda tidak memenuhi syarat, Anda harus melaporkan perolehan di rumah utama Anda pada Jadwal D Formulir IRS 1040 Anda. Keuntungan pada rumah sewa dilaporkan pada Formulir 4797.