Daftar Isi:
Jika Anda baru-baru ini memutuskan untuk membuat rumah kosong Anda tersedia untuk disewa untuk mendapatkan penghasilan tambahan, Anda mungkin bertanya-tanya bagaimana menyiapkan rumah Anda sebelum menyewakannya. Meskipun Anda tidak diharuskan untuk melengkapi rumah Anda atau menghabiskan banyak uang untuk perbaikan kosmetik, ada beberapa hal murah yang dapat Anda lakukan untuk membuat rumah Anda lebih menarik dan melindungi investasi Anda.
Langkah
Pastikan sistem kelistrikan, saluran air dan sistem pemanas dalam kondisi kerja yang baik. Sebagai tuan tanah, Anda harus memberi penghuni Anda kebutuhan pokok (seperti listrik, air bersih, dan panas) saat mereka tinggal di bawah atap Anda. Jangan mencoba mengambil jalan pintas dengan memeriksa sendiri properti tersebut. Menyewa profesional yang memenuhi syarat untuk memeriksa rumah Anda sebelum menyewakannya.
Langkah
Pertahankan rumah Anda diasuransikan meskipun Anda tidak berhutang hipotek. Untuk melindungi investasi dan properti penyewa Anda, Anda harus memastikan rumah Anda membawa asuransi yang memadai untuk menutupi kerugian yang mungkin terjadi akibat kelalaian penyewa, bencana alam, kebakaran, atau kerusakan air. Bicaralah dengan agen asuransi Anda tentang cakupan asuransi properti sewa.
Langkah
Putuskan peralatan apa yang akan Anda tinggalkan di rumah sebelum menyewakannya. Meskipun Anda tidak diharuskan untuk memberikan lemari es atau mesin cuci dan pengering kepada penyewa, Anda diharuskan memelihara semua peralatan yang Anda tinggalkan di properti untuk digunakan oleh penyewa. Menyewa rumah Anda lengkap dengan peralatan dapat membantu Anda mendapatkan penghasilan yang lebih baik dari sewa, tetapi jika Anda harus mengeluarkan uang untuk memperbaikinya, Anda mungkin tidak melihat pengembalian investasi Anda yang begitu baik. Jika peralatan Anda sudah tua atau usang, pertimbangkan untuk mengeluarkannya dari properti dan menyesuaikan biaya sewanya untuk memberi kompensasi kepada penyewa Anda karena kesulitan harus menyediakan peralatan sendiri.
Langkah
Lakukan perbaikan sebelum Anda menunjukkan rumah kepada penyewa potensial. Anda akan dapat menyewakan rumah Anda lebih banyak uang jika Anda menyajikannya dengan cara terbaik. Talang yang melorot, lansekap yang tumbuh berlebihan, cat yang mengelupas, dan lantai yang sudah usang tidak akan menarik bagi sebagian besar penyewa. Anda mungkin mengalami kesulitan menerima aliran pendapatan konstan dari rumah Anda jika tidak memenuhi standar properti sewaan lainnya di lingkungan Anda. Menyewa kontraktor atau membuat perbaikan yang diperlukan sendiri untuk mempersiapkan rumah Anda sebelum menyewakannya. Anda akan menarik kelas penyewa yang lebih baik dan menghasilkan lebih banyak uang setiap bulan.
Langkah
Oleskan lapisan cat baru untuk membuat rumah Anda lebih menarik bagi penyewa. Tidak banyak hal yang dapat memperbaiki tampilan rumah sama murahnya dengan lapisan cat baru. Pilih skema warna netral untuk membuat kamar terlihat lebih besar, lebih bersih, lebih cerah, dan lebih menarik.
Langkah
Pasang alarm asap yang berfungsi. Banyak negara telah mewajibkan tuan tanah memasang detektor asap yang berfungsi di unit mereka sebelum menyewanya. Bahkan jika negara Anda tidak memerlukannya, pasang detektor asap di setiap lantai rumah Anda dan berinisiatif untuk melindungi investasi dan penyewa Anda.