Apakah Saya Mendapatkan Akta Setelah Saya Membayar Hipotek?

Membayar pinjaman rumah Anda adalah masalah besar, jadi pastikan itu dilakukan dengan benar untuk menghindari komplikasi di masa depan. Jika pinjaman rumah Anda dijamin oleh a akta kepercayaan - Sering disebut a hipotek di beberapa negara bagian - pemberi pinjaman harus secara resmi membebaskan Anda dari kewajiban pembayaran lebih lanjut saat Anda melunasi pinjaman. Pemberi pinjaman memberikan dokumen-dokumen tertentu yang memungkinkan Anda menerima akta ke rumah Anda. Tanpa dokumen ini dan pengajuan resmi di kantor catatan tanah pemerintah daerah Anda, pemberi pinjaman Anda mungkin masih memiliki kepentingan di rumah Anda.

Promissory Note, Trust Akta dan Hipotek

Pemberi pinjaman biasanya mengirimkan Anda berdua yang dibatalkan promes dan membatalkan akta kepercayaan atau hipotek, setelah hasil. Namun, beberapa pemberi pinjaman mungkin hanya mengirim catatan promes asli yang Anda tanda tangani pada saat penutupan, bertanda "dibayar dan dibatalkan." Anda membutuhkan lebih dari ini untuk mendapatkan akta ke rumah Anda. Ambil inisiatif dengan menanyakan kepada pemberi pinjaman apakah mereka akan mengirim a pembebasan gadai mendokumentasikan langsung ke kantor catatan tanah setempat Anda atas nama Anda. Jika tidak, Anda harus menyelesaikan proses dengan mengajukan rilis ke kantor perekam dan menerima perbuatan Anda.

Pelepasan Akta Kepercayaan atau Kepuasan Hipotek

Bergantung pada apakah pinjaman rumah Anda pada awalnya dijamin oleh akta kepercayaan, yang juga dikenal sebagai akta perwalian, atau dengan hipotek, salah satu dari dua dokumen pelepasan hak gadai harus pergi ke perekam yurisdiksi Anda atau kantor penilai pajak. Bentuk rilis lien disebut pelepasan akta kepercayaan atau kepuasan hipotek. Minta salinan resmi dari kantor pemerintah jika pemberi pinjaman Anda tidak mengirimkannya kepada Anda. Setelah dibersihkan oleh kantor perekam, itu dapat mengirimkan Anda akta resmi ke rumah Anda.

Melindungi Dokumen Hasil Anda

Untuk referensi pribadi di masa mendatang, secara elektronik kumpulkan dokumen yang dikirim oleh pemberi pinjaman Anda atau yang Anda peroleh dari kantor perekam. Pindai surat apa pun yang mungkin telah dikirim oleh pemberi pinjaman kepada Anda yang menyatakan bahwa pinjaman telah dibayar penuh, ditambah surat promes asli, dan membatalkan akta kepercayaan atau hipotek, ke komputer Anda. Selain rilis hak gadai yang diajukan dengan yurisdiksi Anda, ini berfungsi sebagai bukti bahwa Anda memiliki rumah Anda bebas dan jelas. Setelah Anda menerima akta ke rumah Anda, pindai dan simpan dalam brankas atau brankas tahan api.

Tugas Tambahan

Bukti pembayaran pinjaman rumah sangat berguna jika pemberi pinjaman terakhir yang melakukan pembayaran pinjaman Anda menjual akun Anda ke perusahaan pemberi pinjaman lain tepat sebelum atau selama proses pembayaran. Anda dapat mengirim salinan yang disimpan ke penyedia pinjaman baru untuk membuktikan bahwa Anda tidak lagi berutang apa pun.

Anda juga harus memberi tahu pembawa asuransi pemilik rumah tentang pembayaran hipotek untuk menghapus pemberi pinjaman sebagai penerima manfaat dari polis Anda. Juga, jika pinjaman rumah Anda memiliki rekening penampungan untuk pengumpulan asuransi pemilik rumah dan pajak properti, itu tidak berlaku lagi. Itu artinya, Anda sepenuhnya bertanggung jawab untuk membayar penyedia asuransi dan penilai pajak secara langsung.