Daftar Isi:
Ketika properti dibeli, akta digunakan untuk menyelesaikan dan mendokumentasikan transaksi. Akta tersebut harus mencantumkan nama penjual, pemberi hibah, pembeli dan penerima. Setelah transaksi selesai, akta diajukan pada catatan publik. Pembeli akan ditambahkan ke judul properti. Pembeli dapat mengambil gelar dengan cara tertentu yang dikenal sebagai vesting. Umumnya, sebuah vesting akan mencakup hak-hak bertahan hidup.
Fungsi
Berbagai jenis vesting menentukan bagaimana properti itu dimiliki dan apa yang akan terjadi pada properti itu jika pemiliknya meninggal. Bentuk vesting yang umum adalah tenant bersama, tenant yang sama, dan soliter dan terpisah. Pasangan yang sudah menikah umumnya memilih untuk menjadi penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup. Vesting ini berarti bahwa properti itu dimiliki bersama secara setara, dan jika satu pemilik meninggal, pemilik lain akan ditransfer bagian almarhum. Pembeli rumah Kentucky harus berkonsultasi dengan real estat atau pengacara wasiat untuk nasihat tentang cara terbaik untuk mengambil gelar sebelum membeli properti.
Surat pengesahan hakim
Hukum wasiat Kentucky menentukan bagaimana harta warisan seseorang akan dibagi dan didistribusikan pada saat kematiannya. Pengesahan hakim umumnya tidak diperlukan ketika kepercayaan ada. Selain itu, jika total warisan almarhum bernilai kurang dari $ 15.000, pengadilan wasiat tidak perlu. Di Kentucky, proses pengesahan hakim dimulai dengan mengajukan petisi ke pengadilan. Setelah pengadilan meninjau petisi, perwakilan almarhum harus mengambil inventaris real dan menyerahkannya ke pengadilan. Pengadilan akan mengaudit inventaris dan kemudian mengeluarkan keputusan untuk menutup perkebunan dengan penyelesaian akhir. Meskipun proses ini umumnya tidak mahal, ini bisa memakan waktu.
Hak Korban
Menerapkan hak-hak survivorship ke properti adalah salah satu cara untuk menghindari pengadilan wasiat. Vesting akan secara otomatis mentransfer bunga pemilik yang meninggal di properti ke pemilik yang tersisa. Hak bertahan hidup didahulukan dari undang-undang pengesahan hakim dan surat wasiat di Kentucky. Istilah ini juga dapat digunakan pada aset selain properti atau tanah nyata, seperti rekening bank. Jika Anda atau pemilik properti lainnya ingin membagikan kepemilikannya kepada orang lain pada saat meninggal, hak untuk bertahan hidup tidak boleh digunakan.
Pertimbangan
Jika tidak ada kepercayaan yang dibuat untuk sebuah warisan, surat wasiat dapat digunakan. Surat wasiat harus diserahkan ke pengadilan pengesahan hakim pada saat permohonan diajukan. Surat wasiat di Kentucky harus ditandatangani oleh almarhum dan dua saksi. Itu juga harus diakui oleh notaris. Pengadilan wasiat akan mematuhi wasiat dengan pengecualian bagian dari perkebunan yang akan diganti, seperti hak-hak survivorship.