Undang-undang tentang Garis Properti di Oklahoma

Judul 60 dari Statuta Negara Bagian Oklahoma menetapkan beberapa undang-undang yang mengatur kepemilikan tanah di negara bagian, dan beberapa undang-undang negara bagian yang paling dirujuk melibatkan yang berkaitan dengan garis-garis properti. Ketika dua pemilik tanah memiliki parsel yang bertemu pada titik yang sama, misalnya, perselisihan sering muncul mengenai lokasi yang tepat dari garis properti, yang merupakan tempat bertemu potongan-potongan properti yang berdekatan. Hukum negara bagian Oklahoma menyediakan cara untuk menyelesaikan perselisihan jalur properti semacam itu.

Pagar pemilik properti sering membuat perselisihan garis properti. Kredit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Survei dan Deskripsi Hukum

Hukum negara bagian Oklahoma mewajibkan setiap pemilik properti untuk mengajukan deskripsi hukum tentang properti tersebut ke kantor panitera kabupaten yang berlaku. Deskripsi hukum berfungsi sebagai panduan untuk menentukan lokasi tanah dan garis properti yang memisahkan satu area tanah dari yang lain. Deskripsi hukum juga memberikan informasi dasar yang diperlukan surveyor untuk menentukan lokasi garis properti.Oklahoma memungkinkan pengadilan untuk menentukan garis properti dengan menunjuk surveyor untuk mensurvei tanah dengan bantuan dari deskripsi hukum.

Hukum Kepemilikan yang Merugikan

Hukum negara bagian Oklahoma memberi pemilik tanah hak atas properti yang berada di sisi berlawanan dari garis properti mereka dalam kasus-kasus tertentu. Undang-undang kepemilikan yang merugikan oleh Negara Cepat mengatakan seorang pemilik tanah dapat mengklaim kepemilikan tanah di seberang garis propertinya setelah secara terbuka menunjukkan kepemilikan tanah tersebut selama setidaknya 15 tahun. Ketika pemilik tanah mengizinkan individu lain untuk menempati tanahnya, individu tersebut juga dapat mencoba mengambil kepemilikan permanen melalui hukum kepemilikan yang merugikan.

Batas oleh Persetujuan

Batas oleh hukum persetujuan memungkinkan pengadilan Oklahoma untuk membuat garis properti baru. Biasanya, ketika batas yang ada, biasanya dalam bentuk pagar, telah ada selama 15 tahun atau lebih dan diperlakukan oleh kedua pemilik tanah karena garis properti dan garis batas baru dapat dibuat. Batas oleh persetujuan tidak memerlukan garis properti menjadi batas yang sebenarnya dan pengadilan dapat membuat garis pagar garis properti baru.

Penentuan Baris Properti Judul Tenang

Ketika uraian hukum tentang dua bidang tanah yang bersebelahan tidak mengandung informasi yang cukup untuk memberikan surveyor cara yang pasti untuk menentukan garis properti, pemilik properti dapat mengajukan gugatan hak atas tanah yang tenang. Undang-undang negara bagian Oklahoma memperbolehkan hakim dalam kasus-kasus semacam itu untuk menentukan batas garis properti yang wajar dan batas baru ini digunakan untuk mengajukan deskripsi hukum baru tentang dua potongan properti yang bersebelahan. Hukum negara bagian Oklahoma mengikat semua pihak untuk mengakui garis properti baru bahkan jika salah satu pihak tidak setuju dengan hasil dari gugatan atas nama tersebut.

Hukum Pagar Oklahoma

Ketika pagar terletak di garis properti pagar itu menghadirkan tanggung jawab bersama. Pemilik tanah di kedua sisi pagar properti secara hukum bertanggung jawab untuk memeliharanya sesuai dengan hukum zonasi kabupaten dan kota. Hukum negara bagian Oklahoma tidak mengizinkan satu pemilik properti untuk menghapus pagar tanpa izin dari pemilik properti lainnya.

Hukum Vegetasi Oklahoma

Pohon, semak dan tanaman lain sering tumbuh melintasi garis batas properti. Hukum negara bagian Oklahoma memperbolehkan pemilik properti untuk memotong dan memotong vegetasi ketika melintasi garis propertinya. Tetapi Oklahoma juga mewajibkan pemilik properti untuk mendapatkan izin dari pemilik properti lainnya jika memotong atau memotong pohon atau tanaman yang melanggar batas akan menyebabkan kerusakan signifikan pada kesehatannya.

Hukum Keenakan

Terlepas dari garis properti, entitas pemerintah dan utilitas sering kali memiliki hak untuk melintasi properti Anda dan menggunakan tanah Anda dalam batas yang wajar. Hukum negara bagian Oklahoma memungkinkan entitas publik untuk mengklaim keenakan 3 kaki dari jalan umum. Keenakan ini dapat melintasi garis properti individu dalam beberapa kasus, dan pemilik juga tidak memiliki hak untuk menolak penggunaan utilitas yang berlaku atas tanah. Undang-undang kegunaan utilitas di Oklahoma juga memungkinkan perusahaan utilitas untuk menginstal utilitas bawah tanah dan mendirikan tiang utilitas di properti pribadi.