Cara Menghitung Keuntungan Modal untuk Properti yang Dijual

Cara Menghitung Keuntungan Modal untuk Properti yang Dijual. Capital gain adalah peningkatan nilai aset modal yang membuatnya bernilai lebih dari harga pembeliannya. Aset modal adalah investasi atau bagian dari real estat. Untuk properti yang dijual, keuntungan dihitung sebagai selisih antara apa yang dibayarkan untuk aset, yang dikenal sebagai dasar, dan apa yang diterima ketika dijual, yang dikenal sebagai jumlah yang direalisasikan. Sadarilah bahwa ada banyak penyesuaian, aturan, pengecualian, dan kasus khusus dalam kode pajak. Penelitian menyeluruh tentang topik ini diperlukan untuk secara akurat melaporkan transaksi keuangan yang rumit dan formulir pajak terkait.

Hitung Keuntungan Modal untuk Properti yang Dijual

Jual Properti

Langkah

Pasarkan rumah Anda untuk dijual melalui kantor real estat, pemasar real estat swadaya atau sendiri.

Langkah

Berikan tawaran prospektif dari pembeli yang berminat.

Langkah

Pilih tawaran terbaik. Harga bukan satu-satunya pertimbangan. Tawaran yang sedikit lebih rendah dari pembeli yang berkualifikasi tinggi mungkin lebih berharga daripada tawaran yang lebih tinggi dari seseorang dengan riwayat masalah kredit.

Langkah

Jual properti kepada penawar yang menang.

Hitung Dasar Properti dan Jumlah yang Direalisasikan

Langkah

Hitung dasar properti jika Anda membeli rumah dengan uang tunai, utang, properti atau layanan lain. Dalam hal ini, biaya Anda adalah jumlah yang Anda bayarkan disesuaikan untuk setiap kenaikan menjadi basis dan / atau berkurang menjadi basis. Peningkatan basis mencakup penambahan dan kerusakan restorasi. Penurunan basis meliputi kerugian korban jiwa dan depresiasi.

Langkah

Hitung basis biaya properti jika Anda menerimanya sebagai warisan, hadiah, sebagai pasangan hidup atau dalam perdagangan. Dalam hal ini, biaya Anda adalah nilai pasar wajar properti ketika Anda menerimanya. Jumlah ini kemudian disesuaikan dengan jumlah yang menambah atau mengurangi basisnya.

Langkah

Hitung jumlah yang direalisasikan dari penjualan dengan mengurangi biaya penjualan rumah dari harga jual rumah. Biaya termasuk biaya iklan dan hukum, komisi penjualan, dan biaya bank yang dibayarkan oleh penjual.

Hitung Keuntungan Modal di Properti

Langkah

Kurangi basis dari jumlah yang direalisasikan. Ini keuntunganmu.

Langkah

Hitung jumlah pengecualian yang dapat Anda klaim atas keuntungan. Anda mungkin dapat mengecualikan hingga $ 250.000 dari penghasilan Anda.

Langkah

Kurangi eksklusi dari keuntungan. Ini adalah keuntungan modal kena pajak di rumah yang dijual.