Daftar Isi:
Sewa yang rusak, apa pun alasannya, dapat secara signifikan memengaruhi peringkat kredit Anda. Tuan tanah membutuhkan lessee untuk menandatangani perjanjian sewa, di mana mereka setuju untuk tinggal di rumah atau apartemen untuk jumlah bulan tertentu dan membayar jumlah tertentu setiap bulan. Tetapi jika penyewa tidak memenuhi kontrak dan memilih untuk pergi jauh dari sewa awal, tuan tanah dapat mengambil tindakan hukum.
Mengambil Tindakan Hukum
Perjanjian sewa sewa mengikat secara hukum, dan menandatangani nama Anda menunjukkan kesediaan Anda untuk memenuhi perjanjian. Jika Anda memilih untuk mengosongkan rumah atau apartemen lebih awal dan berhenti melakukan pembayaran sewa sebelum berakhirnya sewa, pemilik Anda dapat mengajukan gugatan perdata terhadap Anda. Seorang hakim meninjau kedua sisi klaim; dan jika Anda dinyatakan bersalah atas pelanggaran kontrak, ini dapat mengakibatkan keputusan perdata yang tercantum dalam file kredit pribadi Anda. Putusan adalah utang yang harus Anda bayar kepada kreditor (seperti pemilik rumah) setelah tuntutan hukum.
Penilaian dan Kredit
Suatu penilaian yang dihasilkan dari gugatan perdata untuk pelanggaran kontrak akan tetap ada pada laporan kredit Anda untuk jangka waktu tujuh tahun sejak tanggal pengajuan. Menurut Bankrate, memutus sewa sewa dapat menyebabkan 50 poin penurunan dalam nilai kredit Anda. Penurunan ini dan penilaiannya dapat menghadirkan tantangan saat membeli rumah, mendapatkan pinjaman mobil, atau mengajukan permohonan untuk menyewa properti sewaan lainnya.
Menangani Sewa Rusak
Bernegosiasi dengan pemilik Anda untuk menghindari atau setidaknya mengurangi kerusakan kredit dari sewa yang rusak. Komunikasi awal bahkan dapat menghindari gugatan perdata dan putusan yang dihasilkan. Bicaralah dengan pemilik Anda dan diskusikan pilihan untuk mengosongkan tempat lebih awal. Usulkan opsi yang terjangkau seperti tinggal sampai penyewa baru pindah, membeli perjanjian sewa atau kehilangan uang jaminan Anda untuk mengosongkan lebih awal. Ketika opsi-opsi ini tidak dapat dilakukan, sewa apartemen Anda (cari seseorang untuk mengambil alih sewa) untuk menghindari masalah kredit dan tuntutan hukum.
Menghapus Penghakiman
Setelah seorang hakim mengeluarkan keputusan untuk melanggar perjanjian sewa, bekerja dengan rajin untuk membayar penilaian dan memperbaiki laporan kredit Anda. Hubungi pemilik Anda sebelumnya segera setelah keputusan untuk menyiapkan rencana cicilan untuk melunasi saldo sewa. Setelah Anda memenuhi utangnya, pemilik Anda akan menyerahkan formulir kepuasan putusan kepada pengadilan yang mengeluarkan putusan. Pengadilan akan memberi tahu biro kredit, dan biro harus memperbarui file kredit Anda dan melaporkan putusan sebagai pembayaran. Dapatkan salinan gratis laporan kredit Anda dari Laporan Kredit Tahunan (lihat Sumberdaya) setelah membayar penilaian untuk memastikan biro memperbarui laporan Anda. Jika tidak, laporan kredit akan menyertakan arahan untuk membantah atau memperbarui item yang salah, menurut Experian.