Daftar Isi:
Bekerja dengan agen real estat untuk menjual atau membeli properti dapat membebaskan waktu Anda. Agen bertanggung jawab untuk sebagian besar aspek penjualan dan pada dasarnya yang harus Anda lakukan adalah muncul di penutupan dan menandatangani surat-surat. Jika Anda adalah pembeli Anda juga harus mendapatkan pembiayaan, tetapi agen biasanya dapat membantu Anda dengan ini juga. Banyak agen memiliki pemberi pinjaman yang bekerja dengan mereka dan merekomendasikan. Agen biasanya bekerja dengan basis komisi, atau dikenal sebagai biaya kontingensi.
Kontinjensi Dijelaskan
Biaya kontingensi beroperasi dengan cara yang sama terlepas dari bidang apa pun. Pekerja dan orang yang mempekerjakan pekerja membuat perjanjian untuk uang dengan imbalan tugas tertentu yang harus dilakukan. Setelah tugas yang disetujui telah selesai, biaya kontingensi dibayarkan. Biaya adalah persentase dari hasil.Misalnya, dalam kasus gugatan cedera pribadi, pengacara menangani kasus ini, melakukan semua persiapan, menangani semua konferensi penyelesaian dan persidangan. Jika ia kehilangan gugatan, pengacara tidak menerima bayaran untuk pekerjaannya. Jika dia memenangkan gugatan, dia menerima persentase dari penyelesaian. Karena itu, semakin banyak uang yang bisa dia dapatkan untuk kliennya, semakin banyak uang yang dia dapatkan.
Kontinjensi Real Estat
Mayoritas agen real estat juga bekerja pada kontingensi. Agen memiliki tugas khusus dan setelah selesai, agen dibayar. Baik agen penjualan dan agen pembelian dari setiap properti yang terdaftar mendapatkan biaya darurat. Dalam beberapa kasus, satu agen menangani kedua aspek penjualan dan mengumpulkan kontingensi ganda. Biaya kontingensi adalah persentase dari penjualan. Biaya 10 persen dapat bekerja dalam dua cara. Dalam metode pertama, agen penjualan dan pembelian masing-masing menerima 10 persen dari harga jual dengan total 20 persen. Metode lainnya adalah bahwa total 10 persen akan dibagi di antara semua agen yang terlibat. Agen penjualan dan pembelian yang membagi biaya masing-masing akan menerima 5 persen. Jika satu agen mewakili pembeli dan penjual, agen menerima seluruh 10 persen.
Bagaimana Biaya itu Diperoleh
Untuk mendapatkan bayaran, agen penjual setuju untuk memandu pemilik dalam menyiapkan rumah untuk pertunjukan. Agen kemudian melakukan open house dan upaya pemasaran. Agen penjual juga menerima semua penawaran pembelian dan memberikannya kepada penjual dengan saran tentang apakah akan menerima. Agen pembeli biasanya memastikan apa yang dicari pembeli di properti, mematuhi daftar properti yang sesuai dengan kriteria dan menunjukkan properti itu kepada pembeli. Selain itu, agen menyiapkan semua penawaran pembelian dan menyerahkannya kepada agen penjual untuk dibawa ke pemilik properti. Kedua agen berkoordinasi untuk menyelesaikan pemeriksaan dan perbaikan pra-penjualan. Kedua agen menghadiri penutupan, biasanya di kantor pemberi pinjaman dan menyaksikan penandatanganan kertas.
Jika Tidak Ada Penjualan
Kesepakatan biaya kontingensi 10 persen berarti jika rumah tidak menjual, agen tidak menerima uang, terlepas dari jumlah pekerjaan yang ia lakukan dalam pemasaran dan berusaha untuk menjualnya. Agen untuk pembeli tidak menerima biaya jika kliennya pada akhirnya tidak membeli properti yang ditunjukkan atau dinegosiasikan untuk mereka beli.