Berapa Banyak Uang yang Anda Dapatkan dari Pajak Anda karena Memiliki Rumah?

Memiliki rumah memiliki manfaat besar dalam membayar pajak. Ada dua pengurangan pajak utama yang akan diberikan rumah Anda pada formulir pajak Anda. Anda tidak mendapatkan uang ini dari pajak Anda; sebagai gantinya, Anda dapat mengurangi biaya tertentu yang terkait dengan rumah Anda pada dokumen pajak penghasilan Anda. Menggunakan pengurangan ini akan menurunkan penghasilan kena pajak Anda dan mengurangi kewajiban pajak Anda.

Membeli rumah akan meningkatkan pengurangan pajak Anda.

Penghematan Pajak Bervariasi

Tidak ada jumlah rata-rata yang akan Anda simpan. Pengurangan terkait rumah Anda termasuk bunga yang Anda bayar pada hipotek Anda dan jumlah pajak properti yang Anda bayar selama tahun kalender. Untuk mengetahui berapa banyak bunga yang dapat Anda kurangi setiap tahun, buka kalkulator hipotek online dan masukkan jumlah pinjaman Anda, suku bunga, dan panjang pinjaman Anda - misalnya, 30 tahun. Kalkulator akan mengamortisasi pinjaman Anda dan menunjukkan kepada Anda berapa banyak bunga yang Anda bayarkan setiap bulan dan tahun selama jangka waktu pinjaman.

Bantuan Poin Diskon

Jika Anda membayar poin diskon untuk mengurangi tingkat hipotek Anda, jumlah yang Anda bayar juga dapat dikurangkan, karena poin diskon adalah bunga di muka. Jumlah yang Anda bayarkan dalam poin diskon harus dikurangi pada tahun pajak saat Anda membeli rumah. Poin diskon adalah potongan pajak satu kali.

Poin Diskon Refinance

Jika Anda membiayai kembali rumah dan membayar poin diskon di muka, maka poin diskon hanya dapat dikurangkan berdasarkan basis prorata. Dengan kata lain, jika Anda membiayai kembali hipotek 15 tahun dan membayar poin $ 6.000, Anda akan dapat mengurangi $ 400 dari pajak Anda setiap tahun selama 15 tahun. Ini merupakan tambahan dari pengurangan bunga reguler dan pajak properti. Anda juga dapat memotong pembayaran bunga yang dilakukan dengan pinjaman ekuitas rumah.

Keuntungan Modal

Jika rumah Anda naik nilainya, Anda dapat menyimpan sebagian besar atau semua keuntungan.

Akhirnya, ada keuntungan pajak keuntungan modal untuk memiliki rumah. Jika Anda membeli rumah Anda seharga $ 150.000 dan kemudian menjualnya seharga $ 300.000, capital gain Anda akan menjadi $ 150.000. Pada saat publikasi, undang-undang memungkinkan satu orang untuk memperoleh hingga $ 250.000 dalam capital gain tanpa menimbulkan kewajiban pajak. Jika Anda menikah atau memiliki rumah dengan orang lain, masing-masing pemilik dapat mengklaim hingga $ 250.000 dalam capital gain dengan total $ 500.000.