Daftar Isi:
Internal Revenue Service tidak membiarkan banyak transaksi meluncur di bawah radar. Jika Anda memiliki properti nyata dan pemberi pinjaman menyita - atau jika Anda mengalihkan minat Anda pada properti kembali ke pemberi pinjaman seperti dengan akta sebagai pengganti penyitaan - setiap keuntungan atau kerugian modal yang Anda sadari harus dilaporkan pada pengembalian pajak Anda. IRS menganggap transaksi sebagai penjualan. Sayangnya, Anda tidak bisa mengurangi kerugian.
Informasi pada Formulir 1099-A
Setelah penyitaan atau akta penggantinya, pemberi pinjaman Anda harus mengirimi Anda formulir 1099-A - "Akuisisi atau Pengabaian Properti yang Dijamin." Bentuknya mencakup dua angka penting: saldo pokok hipotek Anda pada saat penyitaan atau akta pengganti di kotak 2 dan nilai pasar wajar properti Anda di kotak 4. Kotak 5 memberi tahu Anda apakah Anda memiliki pinjaman bantuan atau pinjaman tidak, yang menentukan bagaimana Anda akan membuat perhitungan.
Bagaimana Melaporkan
Jika Anda memiliki pinjaman non-pembayaran kembali, jumlah uang yang Anda hutangkan pada saat penyitaan atau transfer properti adalah "harga jual." Jika Anda memiliki pinjaman bantuan, harga penjualan adalah saldo pokok pinjaman Anda atau nilai pasar wajar properti, mana yang lebih kecil. Tentukan basis penyesuaian Anda di properti, yang merupakan apa yang Anda bayar semula ditambah biaya perbaikan modal, kemudian kurangi angka itu dari harga jual Anda. Laporkan angka yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian pada Jadwal D dan baris 13 dari pengembalian 1040 Anda.