Daftar Isi:
- Ketahui Sebelum Anda Pergi
- Penjamin Mengambil Risiko
- Penjamin Biasanya Menghasilkan Lebih Tinggi
- Penjamin Kelembagaan Membebankan Biaya
Jika Anda mencari sewa tetapi memiliki kredit rendah atau tidak memiliki riwayat sewa, Anda mungkin kesulitan mendapatkan tempat sendiri. Tuan tanah memberi banyak bobot pada aspek-aspek tertentu dari aplikasi Anda, seperti profil kredit atau pendapatan, dan mereka melakukan tinjauan komprehensif, dengan mempertimbangkan semua aspek keuangan Anda. Pemilik tanah dapat meminta pelamar marginal untuk mencari penandatangan bersama, atau penjamin, karena mereka tidak memenuhi semua kriteria sewa. Penjamin mengimbangi risiko penggusuran oleh pemilik, karena ia harus membayar sewa jika Anda tidak.
Ketahui Sebelum Anda Pergi
Tentukan apakah tuan tanah cenderung meminta Anda untuk mendapatkan penjamin sebelum Anda mencari sewa. Hindari sewa yang tidak memungkinkan penjamin dan fokus pencarian Anda pada properti yang lebih fleksibel dan menerima pelamar dengan kredit buruk dan hambatan lain untuk leasing. Tanyakan pemilik atau perusahaan pengelola properti tentang kebijakan penjamin mereka sebelum melihat atau melamar properti sewaan.
Penjamin Mengambil Risiko
Penjamin memiliki banyak kerugian dan sedikit untuk mendapatkan dengan menandatangani bersama pada sewa. Kredit yang buruk biasanya menunjukkan kesalahan manajemen keuangan dan kegagalan membayar tagihan. Juga, masa lalu sewa yang singkat atau tidak ada riwayat leasing sama sekali menunjukkan Anda baru menyewa jangka panjang dan berurusan dengan pembayaran perumahan. Penjamin mengambil risiko dengan menandatangani kontrak untuk Anda, mempertaruhkan kredit mereka sendiri dan berjanji untuk membayar sewa Anda jika Anda tidak bisa.
Penjamin Biasanya Menghasilkan Lebih Tinggi
Teman dekat dan keluarga adalah sumber penjamin yang umum. Namun, jaminan sewa dapat memberikan banyak tekanan pada suatu hubungan dan menciptakan masalah pribadi jika penjamin dipaksa untuk meningkatkan dengan sewa atas nama Anda. Penjamin mungkin harus mendapatkan penghasilan lebih besar daripada sewa untuk bertindak sebagai penandatangan bersama pada sewa Anda, meskipun persyaratan penghasilan yang tepat berbeda di setiap lokasi. Penjamin juga harus bersedia membocorkan informasi keuangan sensitif untuk ditinjau oleh pemiliknya.
Penjamin Kelembagaan Membebankan Biaya
Penjamin kelembagaan, atau layanan penandatanganan bersama, juga dapat menjamin sewa Anda jika Anda tidak dapat menemukan orang yang melakukannya. Calon yang mungkin untuk layanan jaminan termasuk siswa yang layak kredit, pensiunan, orang asing yang tinggal di AS dan penyewa lain yang mampu membayar tetapi masih kesulitan menyewakan. Perusahaan dapat menjamin sewa satu tahun dan membebankan biaya. Misalnya, satu layanan mengenakan biaya di muka yang dapat dikembalikan, ditambah 10 persen dari tarif sewa bulanan dan hingga enam bulan sewa dibayar di muka untuk penyewa risiko tertinggi.