Daftar Isi:
- Bagaimana Bagian 8 Membantu
- Sewa Pasar Adil
- Berapa bagian keluarga?
- Bagaimana HUD Bekerja Contoh Informasi
Ketika sebuah keluarga menerima bantuan Bagian 8 dari Departemen Perumahan dan Pengembangan Urban A.S., mereka dapat mencari persewaan di seluruh kota. HUD memungkinkan penerima Bagian 8 untuk menyewa apartemen, kondominium atau rumah selama pemiliknya setuju untuk masuk ke dalam perjanjian Bagian 8 dan properti dapat lulus inspeksi Standar Kualitas Perumahan HUD. HUD membatasi, meskipun secara tidak langsung, berapa banyak bantuan yang akan diberikannya.
Bagaimana Bagian 8 Membantu
Salah satu tujuan utama HUD melalui program Voucher Pilihan Perumahan Bagian 8 adalah membantu dekonsentrasi kemiskinan dan memperluas peluang bagi keluarga berpenghasilan rendah. Dengan memberi rumah tangga lebih beragam pilihan perumahan daripada membatasi mereka pada kompleks perumahan publik dengan sewa tetap rendah, HUD berharap penyewa yang disubsidi akan memilih untuk mencari di lingkungan yang memiliki prospek pekerjaan yang lebih baik, sekolah yang baik, dan lebih banyak peluang secara keseluruhan.
Sewa Pasar Adil
Setiap tahun, HUD merilis angka sewa pasar yang adil untuk wilayah metropolitan dan kabupaten di seluruh negara. HUD menyebut sewa ini sebagai "standar pembayaran" untuk program Bagian 8. HUD tidak menganggap angka-angka ini keras dan cepat. Keluarga yang menerima tunjangan Bagian 8 dapat menyewa unit yang harganya lebih murah atau lebih dari sewa pasar wajar yang dipublikasikan.
Berapa bagian keluarga?
Pemegang voucher Bagian 8 menempatkan sekitar 30 persen dari pendapatan bulanan mereka untuk disewakan, selama mereka menyewa unit pada atau di bawah standar pembayaran HUD untuk wilayah mereka. Jika sebuah keluarga memilih untuk menyewa unit di mana sewa melebihi standar pembayaran, HUD mengizinkan ini, namun, agensi membuat keluarga bertanggung jawab atas kelebihan sewa. Secara total, HUD tidak mengizinkan keluarga untuk menghabiskan lebih dari 40 persen dari pendapatannya untuk perumahan.
Bagaimana HUD Bekerja Contoh Informasi
Jika rumah tangga Bagian 8 menghasilkan $ 1.200 sebulan dan memilih untuk menyewa rumah di pasar sewaan atau di bawahnya, ia membayar, dalam kebanyakan kasus, sekitar $ 360 sebulan dalam sewa (30 persen dari $ 1.200). HUD mencakup sisanya. Namun, jika keluarga memutuskan untuk naik di atas sewa pasar yang adil, persentase pendapatan yang diberikannya untuk perumahan meningkat. Misalnya, sewa pasar wajar 2018 HUD untuk dua kamar tidur di area metro Bend, Oregon adalah $ 965. Jika sebuah keluarga berpenghasilan $ 1.200 per bulan ingin menyewa dua kamar tidur senilai $ 1.100 di Bend, potongan biaya sewa mereka meningkat menjadi $ 495 ($ 360 + $ 135 di atas standar pembayaran HUD). Karena $ 495 sama dengan 41,2 persen dari pendapatan $ 1.200 keluarga, HUD tidak akan menyetujui sewa ini menggunakan bantuan Bagian 8.