Daftar Isi:
Cara Menggunakan Hadiah Ekuitas sebagai Uang Muka. Menghasilkan uang muka yang diperlukan untuk beberapa pinjaman mungkin sulit. Ada berbagai cara untuk mendapatkan uang muka, salah satunya dikenal sebagai "hadiah ekuitas." Gunakan yang berikut ini sebagai panduan untuk memahami apa yang diharapkan ketika Anda berencana untuk menggunakan hadiah ekuitas sebagai uang muka.
Langkah
Bekerjalah secara dekat dengan petugas bagian pinjaman Anda untuk mengetahui dengan pasti apa yang akan Anda bayarkan sebagai uang muka pada saat penutupan. Pinjaman hipotek biasanya selalu membutuhkan uang muka selain biaya penutupan. Banyak pembeli berusaha untuk menghasilkan setidaknya 20 persen dari harga jual properti prospektif mereka untuk menghindari pembayaran PMI, asuransi pra-hipotek.
Langkah
Beri tahu petugas bagian pinjaman Anda sejak dini dalam pemrosesan pinjaman jika Anda tahu bahwa Anda akan menerima hadiah ekuitas untuk membayar semua atau sebagian dari uang muka Anda. Pastikan bahwa semua pihak - penerima ekuitas hadiah dan donor ekuitas hadiah - mengetahui dan memahami bahwa uang ini digunakan untuk tujuan pembayaran uang muka tanpa ada niat untuk dibayar kembali.
Langkah
Mematuhi persyaratan petugas pinjaman dan perusahaan hipotek. Mereka akan membutuhkan "surat hadiah" dari orang atau anggota keluarga yang memberi Anda hadiah uang muka ekuitas. Surat ini akan diminta untuk memasukkan beberapa hal seperti nama dan alamat donor dan hubungan donor dengan penerima. Selain itu, mereka akan mensyaratkan surat itu menyatakan bahwa donor tahu bahwa tidak ada pembayaran diharapkan atau diperlukan dari penerima untuk ekuitas hadiah yang berkaitan dengan properti yang dibeli dalam transaksi ini. Yang terpenting, surat itu harus menyebutkan jumlah persis yang sedang diberikan.
Langkah
Simpan catatan yang sangat jelas tentang bagaimana uang itu digunakan sebagai hadiah ekuitas diperoleh, dari mana asalnya, yang akunnya dan nama-nama di akun tersebut. Harus ada jejak kertas yang jelas yang dapat diverifikasi oleh departemen penjamin emisi dari perusahaan hipotek sebelum persetujuan untuk menggunakan uang hadiah ini atau hadiah ekuitas dapat digunakan. Semua ini diperlukan bersama dengan surat hadiah dari donor.
Langkah
Berikan donor waktu ekuitas cukup waktu untuk melengkapi surat mereka dengan persyaratan perusahaan hipotek. Pastikan untuk menyimpan salinan surat sebelum meneruskan surat ke petugas bagian pinjaman untuk pergi melalui departemen pemrosesan dan penjaminan untuk persetujuan akhir. Karunia ekuitas ini harus disetujui sebagai bagian dari proses persetujuan pinjaman. Biasanya akan ada salinan surat ini yang diperlukan pada penutupan juga, karena perusahaan judul harus menangani akuntansi semua dana untuk penutupan dan pencairan dana setelah persetujuan pendanaan.