Daftar Isi:
Kontrak timeshare lebih bervariasi daripada jenis properti real estat lainnya. Ada tiga jenis utama dari kontrak timeshare: akta; hak untuk digunakan; atau dibayar penuh. Secara umum, semakin banyak Anda membayar di muka, semakin banyak fleksibilitas yang harus Anda keluarkan dari properti. Penyitaan, "jalan terakhir", bervariasi dari satu negara ke negara. Ingat bahwa perusahaan timeshare Anda tidak ingin penyitaan dan gunakan ini untuk keuntungan Anda.
Langkah
Tinjau kontrak dan cari tahu apa akibatnya ketika Anda berhenti melakukan pembayaran pokok atau biaya perawatan. Kegagalan membayar biaya perawatan dapat memicu default.
Langkah
Cari ketentuan pengembalian dana. Beberapa kontrak akan memungkinkan Anda untuk keluar dari kontrak selama periode waktu tertentu setelah pembelian.
Langkah
Minta modifikasi. Jika Anda dapat membuktikan kesulitan keuangan, mintalah pengurangan pokok pinjaman, terutama jika perbedaan antara nilai properti saat ini dan pinjaman lebih dari 80 persen dari pinjaman. Perusahaan Timeshare ingin menghindari penyitaan atau kehilangan properti karena kebangkrutan, dan mereka mungkin setuju untuk mengurangi biaya perawatan atau membuat mereka dibayar setiap dua tahun.
Langkah
Jual timeshare Anda. Minta resort Anda untuk merekomendasikan broker atau hubungi broker Anda sendiri. Dua pasar online adalah RedWeek.com atau Tug2.net. Jika permintaan rendah, pertimbangkan untuk menyewakan timeshare Anda dengan harga lebih murah.
Langkah
Minta resort Anda untuk membeli kembali timeshare Anda. Beberapa resor memiliki program pembelian kembali yang biasanya dijabarkan dalam hak untuk "klausul penolakan pertama" dalam kontrak Anda.
Langkah
Tunggu panggilan dan surat jalan terakhir. Jika Anda gagal melakukan pembayaran, timeshare akan masuk penyitaan 3 hingga 24 bulan kemudian. Setelah pembayaran pertama yang terlewatkan, Anda akan menerima panggilan dari perusahaan penagihan resor timeshare Anda. Anda juga akan menerima informasi melalui surat yang menjelaskan jumlah yang harus dibayarkan, termasuk biaya keterlambatan dan opsi Anda untuk mengurus kewajiban keuangan Anda. Perusahaan collectoin juga dapat melaporkan kenakalan Anda ke IRS.