Daftar Isi:
Asuransi hipotek pribadi adalah asuransi yang diperlukan untuk pinjaman konvensional di mana kurang dari 20 persen dari harga jual dibayarkan pada saat penutupan pinjaman. Asuransi ini mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman karena ia akan dibayar kerugian jika peminjam lalai dalam pinjaman. Asuransi ini dihitung setiap tahun dan jumlahnya dibagi 12 untuk mendapatkan jumlah bulanan yang ditambahkan ke pembayaran Anda. Ada cara untuk menghindari membayar asuransi hipotek dalam pembelian. Jika saat ini Anda memiliki hipotek di mana asuransi hipotek bulanan dibayar, The Homeowner's Protection Act of 1998 mewajibkan pemberi pinjaman Anda memberi tahu Anda kapan asuransi hipotek akan (atau dapat) dibatalkan.
Menghindari Asuransi Hipotek
Langkah
Kunjungi broker hipotek Anda dan bicarakan kemungkinan pinjaman pembelian konvensional di mana asuransi hipotek swasta (PMI) dapat dihindari. Dia akan menjelaskan tentang hipotek pertama 80 persen dari harga pembelian, membutuhkan uang muka 20 persen. Pinjaman konvensional 80 persen tidak memerlukan asuransi hipotek.
Langkah
Diskusikan kemungkinan penataan 80/10/10 jika 20% penuh dari harga pembelian tidak sesuai anggaran Anda. Ini membutuhkan hipotek kedua yang dimiliki penjual (atau yang dimiliki bank) 10 persen, dan 10 persen dana Anda sendiri untuk uang muka. Pinjaman konvensional adalah pinjaman 80 persen, dan menghilangkan kebutuhan akan asuransi hipotek.
Langkah
Diskusikan mekanisme pinjaman VA dengan broker Anda jika Anda memiliki kelayakan VA. Ini adalah jenis pinjaman lain yang tidak memerlukan asuransi hipotek pribadi. Ini bisa menjadi pinjaman 100 persen, tetapi biaya pendanaan VA lebih mahal tanpa uang muka. Namun, uang muka 5 persen akan mengurangi ini, dan biaya pendanaan dapat dibayarkan oleh penjual pada saat penutupan.
Langkah
Pertimbangkan jalur pinjaman pembelian mana yang Anda inginkan. Pertimbangkan jumlah pembayaran bulanan pada hipotek pertama dan kedua dibandingkan dengan satu pembayaran yang lebih tinggi pada pinjaman VA 100 persen, dan mintalah pialang pra-kualifikasi Anda untuk persetujuan pinjaman. Diskusikan semua biaya yang terlibat, dan jumlah yang harus Anda berikan pada saat penutupan.
Langkah
Periksa saldo dan riwayat pembayaran Anda jika Anda memiliki hipotek yang ada. Jika Anda dapat membuktikan bahwa pinjaman Anda sekarang mencapai 80 persen dari nilai (penilaian dapat dilakukan), Anda mungkin dapat membuat pemberi pinjaman melepaskan asuransi hipotek dengan pinjaman konvensional, sehingga menghindari pembayaran asuransi hipotek. Jika saat ini Anda dalam hipotek FHA, Anda dapat menghindari pembayaran MIP (premi asuransi hipotek) bulanan ketika pinjaman Anda mencapai 78 persen dari harga jual asli. Anda harus memiliki riwayat pembayaran yang masih asli agar salah satu dari situasi ini berfungsi sesuai keinginan Anda.