Harga Modular Vs. Rumah Stick Stick

Membangun rumah baru adalah pekerjaan yang mahal. Bukan hanya biaya bahan dan tenaga kerja yang mendorong biaya naik, itu "biaya lunak" seperti biaya untuk membiayai proyek konstruksi: biaya penutupan, bunga bulanan, izin dan air dan biaya keran selokan. Lihatlah lebih dekat rumah "system built" jika Anda ingin menghemat uang. Ketika Anda membandingkan rumah yang sudah jadi, Anda akan menemukan bahwa rumah "stick built" dibandingkan dengan "rumah" sistem yang dibangun akan lebih mahal. Anda akan menemukan rumah "system built" (modular built) berkualitas lebih tinggi.

Perbandingan Modular vs Stick Frame Homes

Bangunan Pabrik (Modular)

Bangunan pabrik (modular) adalah metode membangun rumah yang lebih cepat, lebih efisien, dan hemat biaya. Sejak Badai Katrina menghantam Louisiana dan Alabama, "sistem" pembangunan rumah telah meningkat dalam popularitas dan penggunaan. Jenis bangunan ini adalah pembangunan satu dinding pada satu waktu, dan dilakukan di pabrik. Dinding-dinding tersebut kemudian dikotak dan dikirim oleh operator umum ke lokasi kerja.

Bagaimana Modular Building Bekerja

Bangunan sistem (modular) terjadi di dalam lingkungan yang dikendalikan iklim yang berarti tidak ada penurunan yang lambat karena cuaca. Fakta ini sendiri adalah penghematan uang karena dindingnya dibangun dengan cepat dan efisien. Konstruksi ini dilakukan di bawah pengawasan ketat insinyur menggunakan teknologi terbaru. Setiap dinding adalah panel insulasi struktural yang menggunakan bahan yang lebih kuat (2X6 daripada 2X4) dengan insulasi 30 persen lebih banyak daripada pada batting yang digunakan di rumah-rumah berbingkai situs. Karena membangun dinding adalah semua yang mereka lakukan, tidak ada pemborosan atau kesalahan. Pesanan masuk dan keluar cepat, dan sekali dibangun di tempat, proses pembangunan bergerak lebih cepat daripada untuk rumah yang dibangun di lokasi.

Stick Frame Building

Pembingkaian untuk sebagian besar rumah yang dibangun di lokasi dilakukan dengan 2X4, dan umumnya, rumah itu berkualitas baik. Adalah umum untuk kayu bengkok untuk digunakan di dalam rumah, karena bahan cenderung duduk di cuaca sebelum digunakan. Lengkungan ini menciptakan lengkungan di dalam dinding, dan ini menciptakan bintik-bintik dingin di mana udara bisa bocor. Ini tidak hemat energi dan akan membuat Anda lebih mahal untuk memanaskan dan mendinginkan rumah. Proses membingkai lambat, dan bisa berhenti total dalam cuaca buruk. Sampai rumah benar-benar "kering," (framing selesai, papan insulasi luar dan selubung terpasang, jendela dipasang dan atapnya selesai), mungkin ada hari-hari di mana tidak ada pekerjaan yang dapat dilakukan di rumah, namun jam minat konstruksi tetap ada berdetak.

Perbandingan Biaya

Biaya per kaki persegi untuk membangun rumah-rumah yang dibingkai dengan tongkat akan sangat bervariasi tergantung pada keadaan tempatnya berada, total biaya yang terkait dengan semua biaya lunak serta tenaga kerja dan tingkat bahan yang digunakan. Anda dapat mengharapkan untuk membayar setidaknya $ 100 atau lebih per kaki persegi, sehingga rumah 2.000 kaki persegi bisa dikenakan biaya lebih dari $ 200.000. Ini belum termasuk biaya tanah. Bandingkan ini dengan konstruksi "dibangun sistem", yang sekitar 20 persen lebih sedikit, yang berarti sistem Anda membangun rumah untuk rekaman persegi yang sama akan dikenakan biaya sekitar $ 160.000 untuk diproduksi. Alasan untuk pengurangan biaya ini banyak. Pabrik bangunan modular nasional membeli kayu dan semua bahan yang digunakan dalam jumlah besar, sehingga biaya per unit lebih sedikit.

Tapi Bagaimana Dengan Gaya?

Bangunan modular bukan premade dalam kit atau dikirim ke situs Anda dalam dua unit berbentuk kotak. Rumah-rumah ini bisa berupa apa saja yang dibangun dengan tongkat, termasuk semua dua gaya cerita dengan eksterior apa pun. Jika Anda melihat rumah lengkap yang dibangun dari panel berinsulasi struktural, Anda tidak akan tahu bahwa itu bukan rumah yang dibangun di lokasi.