Berapa Persentase yang Dibuat oleh Realtors pada Komisi?

Komisi makelar selalu dapat dinegosiasikan, terlepas dari kenyataan bahwa banyak broker real estat memiliki persentase komisi standar atau tarif biaya tetap. Biasanya, Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar 5 hingga 7 persen komisi atas penjualan rumah Anda dengan asumsi Anda menyewa seorang penjual real estat untuk melakukan semua tugas penjualan standar dalam menjual rumah Anda.

Menyewa seorang agen untuk layanan yang diperkecil mungkin menawarkan potensi komisi yang lebih rendah.

Dasar-dasar makelar

Makelar sebenarnya adalah merek dagang terdaftar dari National Association of Realtors. Tidak semua agen real estat adalah Realtors, tetapi sebagian besar karena manfaat dan dukungan pemasaran yang mereka dapatkan melalui keanggotaan. Agen biasanya mewakili pembeli atau penjual dalam transaksi real estat. Penjual menyewa agen daftar untuk mendaftarkan properti melalui layanan daftar ganda dan memasarkannya. Penjual umumnya membayar komisi yang disepakati kepada perusahaan pialang penjual. Biaya ini dibagi dengan agen pembeli, jika ada, dan masing-masing agen sering membagi beberapa komisi dengan kantor broker masing-masing.

Persentase umum

Untuk waktu yang lama, 6 persen dipandang sebagai komisi real estat standar di banyak pasar A.S. Perjuangan pasar perumahan yang telah meningkatkan pasokan properti bernilai lebih rendah telah mendorong Realtors untuk menerima komisi yang lebih rendah dan kadang-kadang menegosiasikan kontrak unik. Dalam panduan Januari 2007, "Komisi real estat: Apa yang perlu Anda ketahui," RealEstate.com mencatat bahwa komisi rata-rata mendekati 5 persen pada saat itu, karena banyak agen lebih bersedia untuk menerima pembagian komisi 2 hingga 2,5 persen karena pasar yang sulit.

Negosiasi

Sebagaimana dicatat, komisi agen real estat selalu dapat dinegosiasikan. Mirip dengan wawancara kerja, Realtor mungkin memberi tahu Anda berapa tarif standarnya, tetapi ia mungkin juga memiliki fleksibilitas jika ia benar-benar ingin menjual rumah Anda. Dalam artikel MSN Real Estate "3 cara untuk membayar komisi real estat yang lebih rendah," Debora Vrana menyarankan penjual rumah untuk meminta beberapa agen area untuk melakukan laporan pasar bebas dan memperkirakan harga rumah Anda. Anda sering dapat meminta ini secara online. Kemudian, wawancarai agen yang merespons, beri tahu mereka apa yang Anda harapkan untuk rumah dan tanyakan apakah mereka akan menurunkan komisi. Di pasar yang sangat kompetitif dan untuk rumah dengan harga lebih tinggi, Anda mungkin mendapat komisi mendekati 2 persen.

Efek Kurs Rata

Alasan lain mengapa komisi Realtor rata-rata turun adalah karena meningkatnya persaingan dari broker diskon dan layanan real-fee flat, kata Vrana. Pialang diskon mengoperasikan operasi yang efisien dan seringkali mengurangi layanan tambahan untuk memungkinkan tingkat komisi yang lebih rendah. Layanan flat-fee telah muncul yang memikat penjual rumah dengan janji harga satu lebih rendah untuk layanan mereka terlepas dari harga rumah. Ini terutama menarik bagi penjual properti kelas atas yang akan membayar lebih banyak pada komisi 5 hingga 6 persen.