Persyaratan Hipotek Pembangunan Pedesaan

Untuk keluarga yang tidak bisa mendapatkan hipotek melalui bank, pinjaman Pembangunan Pedesaan adalah anugerah. Program Pengembangan Pedesaan Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA) menawarkan pinjaman rumah langsung ke keluarga berpenghasilan rendah, dan meskipun Anda masih harus memenuhi persyaratan Pembangunan Pedesaan, pinjaman ini lebih mudah untuk memenuhi syarat daripada pinjaman bank biasa. Untuk mengajukan permohonan, hubungi pusat layanan USDA. Anda harus disetujui sebelumnya sebelum Anda menulis kontrak pembelian.

kredit: Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Penghasilan, Keterjangkauan, dan Kredit

Untuk mendapatkan hipotek Pembangunan Pedesaan, penghasilan Anda harus turun di bawah 50 hingga 80 persen dari pendapatan median area, yang dapat Anda periksa di situs web USDA Rural Development. Pembayaran - termasuk pokok, bunga, pajak dan asuransi - biasanya tidak boleh lebih dari 22 hingga 26 persen dari penghasilan Anda, dan semua pembayaran Anda digabungkan harus kurang dari 41 persen dari penghasilan Anda. Kredit Anda tidak harus menjadi bintang, tetapi harus cukup baik.

Tidak memenuhi syarat di tempat lain

Anda harus tidak dapat memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek dari bank atau serikat kredit untuk menerima pinjaman Pembangunan Pedesaan. Ini tidak berarti bahwa Anda diizinkan memiliki kredit buruk. Sebaliknya, ketidakmampuan Anda terkait dengan pendapatan Anda dan kurangnya uang muka dan biaya penutupan.

Uang muka

Anda tidak perlu uang muka untuk membeli rumah dengan pinjaman Pembangunan Pedesaan; namun, Anda harus menutup biaya penutupan, yang dapat mencapai 6 persen dari harga pembelian. Jika Anda tidak memiliki uang tunai, biaya penutupan dapat ditanggung dalam dua cara: Anda dapat memasukkannya ke dalam pinjaman, yang berarti bahwa Anda membiayainya dengan harga pembelian, atau penjual dapat membayarnya untuk Anda.

Perumahan saat ini

Saat ini Anda tidak dapat memiliki perumahan yang memadai dalam jarak 35 mil dari tempat kerja Anda. Rumah mobil yang bukan merupakan fondasi permanen tidak dihitung sebagai perumahan yang memadai.

Persyaratan Kelayakan Tambahan

Anda harus menjadi warga negara Amerika Serikat atau orang asing yang diakui secara hukum, dan Anda harus merencanakan untuk tinggal di rumah sebagai tempat tinggal utama Anda. Juga, Anda tidak boleh ketinggalan dalam pembayaran, terutama kepada pemerintah, jika Anda berhutang pajak atau pinjaman yang dijamin oleh pemerintah federal.

Rumah

Rumah yang Anda beli juga harus memenuhi syarat. Itu harus terletak di area yang memenuhi syarat, yang dapat Anda periksa di situs web USDA Rural Development. Anda dapat menggunakan pinjaman untuk membeli, membangun, atau memperbaiki rumah, tetapi bangunan dan perbaikan harus dilakukan oleh kontraktor berlisensi dan harus melalui proses inspeksi. Rumah harus aman, bersih, dan "sederhana dalam ukuran, desain, dan biaya" dan tidak dapat bernilai lebih atau kurang dari harga yang Anda bayar. Itu juga harus memenuhi kode cuaca dan bangunan yang diadopsi oleh negara Anda dan Program Fasilitas Komunitas Perumahan.

Properti tidak dapat memiliki bangunan luar yang "dirancang untuk menghasilkan pendapatan," termasuk lumbung. Selain itu, rumah harus mengakses jalan beratap yang dikelola oleh kota atau asosiasi pemilik rumah. Pembangunan Pedesaan membutuhkan sejumlah tes dan inspeksi, yang mungkin termasuk tes air, inspeksi hama, inspeksi bangunan dan lainnya. Lot tidak boleh berada di zona bahaya banjir 100 tahun dan harus dari ukuran yang tidak dapat dibagi lagi sesuai dengan hukum zonasi lokal.