Persyaratan untuk Pemberitahuan Pengusiran Tiga Hari di Texas

Tuan tanah di Texas harus mematuhi hukum penahanan dan penggusuran paksa negara untuk mengusir penyewa mereka secara hukum. Sebelum mengusir penyewa, tuan tanah harus memberi mereka pemberitahuan tertulis tentang penggusuran. Penyewa di Texas memiliki hak untuk secara sepihak mengakhiri perjanjian sewa mereka setelah memberikan pemberitahuan tertulis tiga atau tujuh hari atau kesempatan untuk memperbaiki pelanggaran sewa dalam situasi tertentu.

Tuan tanah di Texas tidak boleh memutuskan sambungan utilitas karena tidak membayar sewa untuk memaksa pengusiran.

Pemberitahuan Penggusuran

Di Texas, tuan tanah harus memberikan pemberitahuan tertulis kepada penyewa untuk mengosongkannya sebelum mengajukan gugatan pengusiran ke pengadilan Justice of Peace. Persetujuan pengadilan sebelum penggusuran dan pengawasan oleh seorang polisi selama penggusuran diperlukan berdasarkan hukum Texas. Biasanya, pemilik tanah di Texas harus memberikan pemberitahuan tertulis setidaknya 30 hari sebelum mengusir penyewa. Namun, penyewa dapat menggunakan persyaratan pemberitahuan pengusiran tiga hari untuk mengakhiri perjanjian sewa mereka secara sepihak.

Penggusuran Tiga Hari

Hukum Texas memperbolehkan penyewa untuk mengakhiri perjanjian sewa mereka secara sepihak dengan pemberitahuan tertulis tiga hari hanya ketika tuan tanah gagal mematuhi kewajiban untuk menyediakan lingkungan hidup yang aman. Kewajiban ini mengharuskan tuan tanah untuk mengunci kembali kunci mereka setelah setiap penyewa pindah dan sebelum penyewa berikutnya pindah. Pemilik harus membuka kembali kunci pada hari ketujuh setelah penyewa baru pindah. Tuan tanah yang gagal mengunci kembali atau menginstal ulang kunci baru melanggar undang-undang negara bagian yang mewajibkan mereka untuk memberikan kepada penyewa hak untuk menikmati properti sewaan yang damai, tenang dan aman. Tuan tanah hanya memiliki tiga hari untuk mengunci kembali ketika penyewa mengalami upaya pembobolan atau pembobolan yang sebenarnya dalam unit penyewa atau unit lain di kompleks. Penyewa yang memberikan pemberitahuan tertulis kepada pemilik meminta kunci ulang atau perubahan kunci memiliki hak hukum untuk pindah ketika tuan tanah tidak mematuhi undang-undang re-kunci tiga atau tujuh hari.

Hak untuk Menghentikan Sewa

Penyewa yang memberikan pemberitahuan tertulis dan gagal mendapatkan perubahan kunci atau penguncian kembali memiliki hak hukum untuk memperbaiki dan mengurangi biaya penguncian kembali atau mengubah kunci dari sewa, mengakhiri masa sewa tanpa persetujuan pengadilan atau mengajukan tuntutan hukum atas kerusakan dan hukuman. Di bawah hukum Texas, penyewa dapat menuntut ganti rugi dan sewa aktual, denda perdata $ 500, biaya pengadilan dan biaya pengacara.

Hak Gadai

Texas memberikan hak gadai kepada pemilik tanah untuk memindahkan properti "tidak-dikecualikan" ke dalam unit sewaan pemilik untuk dijual guna memenuhi kenakalan sewa yang belum dibayar. Tuan tanah harus mematuhi ketentuan sewa yang memungkinkan mereka untuk menggunakan hak gadai, dan jika perjanjian sewa memungkinkan tindakan gadai, maka perjanjian sewa harus berisi pemberitahuan dan penafian dalam cetak tebal dan bergaris bawah. Tuan tanah juga dapat menggunakan hak gadai negara dengan meminta persetujuan untuk melakukannya di pengadilan.

Pertimbangan

Karena undang-undang real estat sering dapat berubah, Anda tidak boleh menggunakan informasi ini sebagai pengganti nasihat hukum. Mintalah saran melalui pengacara yang memiliki izin praktik hukum di wilayah hukum Anda.