Apa Itu Properti Pribadi Yang Nyata & Berwujud?

Secara hukum, properti berwujud adalah properti apa pun, nyata atau pribadi, yang dapat disentuh. Properti real terdiri dari tanah atau real estat yang tidak dapat dipindahkan atau melekat pada properti, seperti bangunan, minyak, gas dan mineral, dan pohon. Properti pribadi adalah properti yang dapat dipindahkan, seperti mesin, peralatan, dan furnitur. Meskipun minyak, gas, mineral dan pohon diperlakukan sebagai properti nyata, setelah diekstraksi, ditambang atau dipanen, mereka menjadi properti pribadi yang nyata.

Properti nyata, seperti rumah, tidak dapat dipindahkan dari lokasinya. Kredit: Jean-nicolas Nault / iStock / Getty Images

Properti berwujud dan tidak berwujud

Tidak semua properti berwujud. Misalnya, kekayaan intelektual, gagasan, dan niat baik, yang merupakan nilai bisnis di atas dan di atas asetnya, semuanya adalah harta tak berwujud yang dapat dimiliki, tetapi tidak memiliki substansi atau keberadaan fisik. Internal Revenue Service belum memungut ide atau pemikiran sampai harta tak berwujud itu disampaikan, ditransfer, atau dijual, pada titik mana ia menjadi kena pajak. Setelah sebuah ide dipatenkan atau dilindungi hak cipta, seperti dengan sebuah penemuan atau buku, gagasan tersebut menjadi nyata dan karenanya dapat dimonetisasi dan pendapatan yang dihasilkan dari penjualan dikenai pajak.

Properti asli

Properti nyata, atau real estat, adalah properti berwujud yang tidak bergerak. Hal-hal seperti minyak, gas, logam mulia dan kayu tegakan adalah bagian dari tanah. Namun, jika kayu yang berdiri dihilangkan, itu menjadi milik pribadi yang nyata. Jika Anda menjual kayu, penjualan diperlakukan sebagai keuntungan modal dan bukan pendapatan biasa. Selain itu, pengenaan pajak atas properti riil didasarkan pada nilai properti yang dinilai dan bukan pada nilai kayu atau sumber daya alam lainnya di properti tersebut.

Properti Pribadi Berwujud

Properti pribadi yang berwujud pada dasarnya adalah setiap properti yang dapat dipindahkan. Beberapa negara menyatakan pajak properti pribadi berwujud. Misalnya, seorang petani di negara bagian dengan pajak properti pribadi dapat membayar pajak atas kendaraannya, traktor pertanian, dan ternak. Negara bagian lain memiliki pajak atas properti pribadi bisnis seperti peralatan, kendaraan, dan komputer. Metode perpajakan didasarkan pada persentase dari nilai properti.

Bisnis vs. Properti Nyata dan Berwujud Individu

Perbedaan utama antara properti bisnis dan properti individu adalah metode perpajakan dan keadaan di mana properti itu berada. Jadi apakah Anda berpikir untuk memulai bisnis atau berencana untuk membeli speedboat baru, periksa undang-undang negara Anda tentang perpajakan. Anda mungkin dikenakan pajak atas properti pribadi Anda yang nyata dan nyata yang tidak Anda harapkan.