Daftar Isi:
Rumah mobil dapat berfungsi sebagai pilihan perumahan yang terjangkau dan fleksibel. Anda dapat membelinya dengan atau untuk tanah Anda sendiri atau untuk ditempatkan di ruang sewaan. Rumah-rumah ini juga dapat memberi Anda keringanan pajak jika Anda merinci pengurangan pajak. Beberapa pemotongan mengaktifkan apakah Anda membeli rumah mobil dari dealer atau sebagai bagian dari tanah.
Bunga pinjaman
Membiayai pembelian Anda memungkinkan Anda mengambil potongan harga untuk bunga hipotek. Untuk memenuhi syarat, rumah mobil harus berfungsi sebagai tempat tinggal dan jaminan untuk pinjaman. Anda dapat mengurangi bunga bahkan jika rumah mobil adalah rumah kedua.Jika Anda menyewakan rumah kedua, Anda harus tinggal di rumah selama setidaknya 15 hari atau 10 persen dari waktu Anda menyewakannya, mana yang lebih lama. Pada paket rumah-tanah, bunga atas bagian untuk tanah serta rumah mobil dapat dikurangkan. Anda mengklaim pengurangan bunga hipotek pada Jadwal A pada Formulir 1040. Gunakan Jadwal C untuk menghapus bunga sebagai pengeluaran bisnis jika Anda menggunakan rumah mobil sebagai bagian dari bisnis Anda - sebagai kantor, misalnya.
Poin
Poin yang Anda bayarkan untuk mendapatkan pinjaman, kadang-kadang disebut biaya asal pinjaman, dapat dikurangkan. Jika Anda membeli tempat tinggal, Anda dapat menghapus semua poin pada tahun Anda mengeluarkan pinjaman, selama Anda membayar semuanya. Anda harus menyebar di seluruh pinjaman apa yang tidak Anda bayar atau jika Anda tidak menggunakan rumah sebagai tempat tinggal. Misalnya, jika Anda dibebankan $ 1.000 dalam poin pada pinjaman perumahan dan membayar $ 750 pada saat penutupan, Anda dapat menghapus $ 750 pada tahun penutupan, tetapi harus mengambil sisa $ 250 selama masa pinjaman. Biaya penilaian dan persiapan dokumen tidak memenuhi syarat sebagai poin.
Premi Asuransi Hipotek
Pemberi pinjaman Anda, jika membiayai tanah dan rumah semuanya sebagai properti nyata, mungkin mengharuskan Anda untuk memiliki asuransi hipotek jika Anda tidak membayar 20 persen dari harga pembelian. Asuransi ini menanggung kerugian kreditur jika Anda gagal melakukan pembayaran hipotek. Jika Anda mengeluarkan hipotek pada 2007 atau lebih baru, Anda bisa menghapus premi yang Anda bayarkan pada 2014 untuk asuransi hipotek. Sampai dengan tanggal publikasi, pengurangan untuk premi asuransi hipotek belum diperpanjang melewati 2014.
Pajak Penjualan
Anda dapat memotong pajak penjualan negara bagian dan lokal di rumah mobil, tetapi Anda kemudian harus melupakan jeda pajak penghasilan negara bagian dan lokal. IRS membatasi keringanan pajak penjualan ke tarif pajak penjualan umum untuk negara bagian, kota atau kabupaten Anda. Jika pajak penjualan untuk rumah mobil melebihi pajak penjualan umum, Anda menghitung pengurangannya dengan mengalikan harga penjualan dengan tarif pajak penjualan umum, bukan yang lebih tinggi. Anda tidak diizinkan untuk menghapus pajak penjualan jika Anda membeli rumah mobil untuk penggunaan bisnis. Juga, jika rumah mobil merupakan bagian dari properti asli saat Anda membelinya, tergantung pada keadaan penjual mungkin menghadapi cukai atau pajak transfer. Bahkan jika itu diteruskan kepada Anda, pajak transfer tidak dapat dikurangkan.
Pajak properti
Apakah rumah seluler Anda adalah properti nyata atau pribadi, Anda dapat mengurangi pajak properti. Untuk memenuhi syarat, pajak harus didasarkan pada nilai rumah dan pajak harus dinilai ke semua pemilik properti. Biaya untuk perbaikan seperti trotoar dan saluran pembuangan yang melayani properti Anda tetapi tidak yang lain tidak memenuhi syarat. Penjual dapat membayar Anda dengan bagian dari pajak properti di rumah mobil, terutama jika Anda membeli tanah bersamanya. Anda dapat menghapus bagian yang Anda bayar saat menutup tahun yang Anda beli - bersama dengan pajak properti, selama Anda adalah pemiliknya.