Berapa lama Anda harus mengosongkan setelah penyitaan?

Dari awal hingga selesai, penyitaan bisa memakan waktu berbulan-bulan. Proses berakhir dengan penjualan lelang dan permintaan memberitahu pemilik rumah untuk meninggalkan properti. Pemberitahuan tersebut menetapkan berapa lama Anda harus pergi, biasanya antara lima dan 30 hari. Jika Anda tidak pergi sebelum batas waktu, pemilik baru bisa mendapatkan perintah penggusuran dan sheriff akan memindahkan Anda dari rumah secara paksa.

Pemandangan dari jalan rumah kosong yang diambil alih.kredit: Spencer Platt / Getty Images Berita / Getty Images

Cara Kerja Penyitaan

Dengan definisi sederhana, penyitaan adalah proses dimana pemberi pinjaman mengambil kepemilikan sebuah properti untuk memenuhi hutang, biasanya hipotek. Penyitaan adalah proses hukum yang panjang dan membosankan yang bisa memakan waktu berbulan-bulan untuk diselesaikan. Selama proses tersebut, pemilik rumah memiliki hak untuk tetap tinggal di rumah. Keadaan tempat tinggal menentukan waktu penyitaan. Negara-negara yang mengoperasikan penyitaan peradilan mengharuskan pemberi pinjaman untuk pergi ke pengadilan, yang memperlambat proses dan dapat menambahkan lebih banyak waktu bagi pemilik rumah untuk tetap tinggal di rumah.

Waktu Penyitaan

Penyitaan dimulai dengan default. Bank biasanya menelepon atau mengirim surat setelah pembayaran pertama yang terlewat. Pada bulan kedua, bank akan meningkatkan upayanya untuk menghubungi pemilik rumah. Pada bulan ketiga, jika belum ada pembayaran, bank akan mengeluarkan surat permintaan, juga disebut pemberitahuan untuk mempercepat. Surat ini memberi pemilik rumah 30 hari untuk menerima pembayarannya saat ini. Ketidakberhasilan mengakibatkan dimulainya proses hukum.

Tanggal Penjualan

Pengacara pemberi pinjaman mengajukan tindakan penyitaan jika pemilik rumah berada dalam status penyitaan peradilan. Setelah pengajuan, pemilik rumah memiliki 20 hingga 30 hari untuk merespons. Jika pemilik rumah tidak ikut, maka penjualan akan melalui, biasanya dalam waktu satu bulan dari perintah pengadilan. Dalam keadaan non-yudisial, pemilik rumah menerima pemberitahuan 15 hingga 30 hari sebelum penjualan publik, tergantung pada keadaan. Selama waktu ini, pemilik rumah masih bisa mendapatkan kembali rumahnya dengan membawa semua pembayaran terkini dan membayar biaya pengacara pemberi pinjaman. Biasanya, beberapa bulan berlalu antara surat permintaan dan penjualan publik rumah.

Penggusuran Setelah Penyitaan

Setelah penjual umum, pemilik rumah menerima pemberitahuan untuk mengosongkan properti dalam, biasanya, lima dan 30 hari. Jika Anda tidak pergi dalam jangka waktu tersebut, pengadilan dapat memerintahkan pemberitahuan penggusuran. Ini memungkinkan sheriff untuk memindahkan Anda secara fisik dari properti. Perintah pengadilan penggusuran dapat memakan waktu beberapa bulan untuk dilaksanakan yang memungkinkan Anda tinggal di rumah lebih lama, tetapi memilih rute ini dapat membahayakan peluang Anda untuk menyewa atau menyewa rumah di masa depan.