Daftar Isi:
Keenakan adalah kepentingan dalam real estat atau properti nyata. Meskipun pemegang keenakan tidak memiliki hak yang sebenarnya atas tanah orang lain, mereka memiliki hak untuk menggunakan tanah orang lain. Setelah diberikan, keenakan sering akan berjalan dengan properti pemilik, yang berarti keenakan ke tangan pembeli berikutnya.
Mengekspresikan
Sebuah keekspresan ekspres adalah sesuatu yang diberikan dalam akta atau wasiat. Easements ekspres adalah yang paling umum dan harus memenuhi undang-undang penipuan. Undang-undang penipuan menyatakan bahwa hal-hal tertentu dibuat secara tertulis untuk menjadi valid dan dapat ditegakkan. Sebuah kesenangan dengan hibah cepat harus secara tertulis. Keenakan ini biasanya menggambarkan properti dan nama pemberi dan penerima.
Tersirat
Easement tersirat adalah easement yang tersirat oleh penggunaan sebelumnya. Biasanya, kenikmatan tersirat muncul ketika pemilik properti membagi satu bidang tanah menjadi dua, menjual bidang kedua dan menyimpan yang pertama. Jika pemilik tanah menggunakan jalan masuk di kedua bidang tanah, maka akan tersirat bahwa pemilik paket kedua juga menggunakan keenakan, karena penggunaannya sebelumnya telah memisahkan pemisahan satu bidang tanah menjadi dua.
Dengan Resep dan Dengan Kebutuhan
Easements dengan resep dokter mirip dengan hukum kepemilikan yang merugikan. Sebuah kenikmatan melalui resep diberikan kepada seseorang yang "memiliki secara merugikan" milik orang lain untuk periode hukum, sebagaimana ditentukan oleh hukum negara. Biasanya, keenakan dengan resep muncul ketika satu tetangga menggunakan sebagian dari tanah tetangga lain - sering, sebagai jalan masuk - terus menerus untuk seluruh periode hukum. Sebuah keenakan oleh kebutuhan sering diberikan oleh pengadilan ketika pemilik tanah membuktikan bahwa hartanya terkurung daratan dan dia tidak dapat menggunakannya tanpa diberikan keenakan.
Afirmatif dan Negatif
Semua keenakan baik afirmatif atau negatif. Keseimbangan afirmatif adalah jenis yang paling umum; keenakan ini memberikan pemilik hak untuk melakukan sesuatu, seperti menyeberang tanah tetangga. Easement negatif memberikan pemegang easement hak untuk mencegah atau melarang seseorang melakukan sesuatu, seperti menghalangi sinar matahari atau pemandangan.