Daftar Isi:
Anda dapat mengembalikan rumah Anda ke bank melalui proses sukarela yang disebut "akta sebagai pengganti penyitaan." Pemilik rumah yang menyadari bahwa mereka tidak dapat lagi membeli rumah mereka sering memilih rute ini daripada membiarkan bank untuk menyita properti. Bank diuntungkan dengan menghemat biaya hukum yang diperlukan untuk penyitaan paksa. Dengan akta sebagai pengganti penyitaan, Anda secara sukarela mengalihkan semua hak ke properti ke bank. Bank kemudian membatalkan sisa saldo pada hipotek Anda, dan Anda pergi tanpa tanggung jawab lebih lanjut untuk rumah.
Langkah
Tempatkan rumah Anda di pasar. Bank tahu bahwa jika itu mengambil properti Anda, ia harus menjualnya. Sebelum itu terjadi, bank ingin melihat Anda mencobanya. Meletakkan rumah untuk dijual akan menjadi sinyal penting bagi bank bahwa Anda melakukan apa saja untuk menghindari hipotek.
Langkah
Periksa pernyataan hipotek Anda. Bank tidak mungkin menganggap Anda serius atau mempertimbangkan permintaan Anda untuk akta sebagai pengganti penyitaan kecuali Anda ketinggalan pembayaran hipotek Anda. Lagi pula, jika pembayaran Anda semuanya mutakhir, bank dapat memutuskan bahwa Anda baik-baik saja menangani pembayaran hipotek Anda. Secara umum, Anda menjadi kandidat untuk penyitaan ketika Anda jatuh lebih dari 30 hari di belakang, dan tekanan dari bank menjadi lebih kuat ketika Anda jauh tertinggal. Komisi Perdagangan Federal mengatakan saat itulah bank akan mempertimbangkan akta pengganti permintaan penyitaan.
Langkah
Hubungi bank Anda. Bicaralah dengan petugas pinjaman hipotek dan beri tahu Anda bahwa Anda telah ketinggalan pembayaran Anda dan tidak mampu lagi membayar rumah Anda. Katakan padanya Anda ingin menyerahkan gelar kepada bank melalui akta sebagai pengganti penyitaan. Bank dapat menyarankan alternatif, termasuk program modifikasi pinjaman yang dapat menurunkan pembayaran bulanan Anda.
Langkah
Tulis surat kepada perusahaan hipotek Anda untuk mengulangi diskusi yang Anda lakukan di telepon dengan petugas bagian pinjaman.Buat alasan kuat untuk akta sebagai ganti penyitaan dengan menjelaskan mengapa opsi ini terbaik untuk Anda dan bank. Buatlah daftar semua kesulitan yang menghalangi Anda membayar hipotek Anda. Kemungkinan termasuk pengangguran jangka panjang, tagihan medis atau kecacatan medis yang besar. Selesaikan surat Anda dengan meminta janji bertemu langsung.
Langkah
Temui petugas pinjaman hipotek Anda dan nyatakan lagi kasus Anda. Tunggu keputusan bank. Jika keputusannya "ya," Anda akan diberikan dokumen untuk ditandatangani dan jadwal untuk pindah.