Biaya Rata-Rata dari Penilaian Rumah

Penilaian rumah menambahkan beberapa ratus dolar ke biaya penutupan Anda untuk pembelian atau pembiayaan kembali. Proses penilaian umumnya melibatkan inspeksi interior dan eksterior properti, evaluasi harga rumah yang sebanding di daerah tersebut, dan laporan formal dengan pendapat profesional tentang nilai rumah. Biaya penilaian rumah tergantung pada beberapa faktor, termasuk wilayah. Harga rata-rata penilaian rumah adalah $ 438 pada tahun 2014, menurut survei biaya penutupan tahunan Bankrate.

Penilai rumah memeriksa kondisi interior dan eksterior rumah Anda. Kredit: Paul Marian / iStock / Getty Images

Biaya Penilaian Rata-Rata Tertinggi

Pada $ 620, Hawaii memiliki biaya rata-rata tertinggi untuk penilaian rumah pada tahun 2014. Alaska memiliki biaya penilaian harga tertinggi kedua, dengan rata-rata $ 530. Secara keseluruhan, Negara Bagian Aloha dan Perbatasan Terakhir memiliki beberapa biaya tertinggi dalam melakukan bisnis, dengan keduanya berada di peringkat lima negara termahal teratas untuk biaya penutupan real estat, menurut survei Bankrate.

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Biaya

Penilai independen, perusahaan penilai, dan vendor pihak ketiga yang mengalihdayakan penilaian, dikenal sebagai perusahaan manajemen penilaian, tetapkan biaya mereka sendiri. Pemberi pinjaman hipotek yang membutuhkan penilaian untuk pembelian rumah, pembiayaan kembali, atau transaksi pinjaman ekuitas rumah Anda biasanya membebankan biaya penilaian kepada Anda. Jarang pemberi pinjaman melepaskan biaya penilaian; namun, ia dapat membayar biaya atas nama Anda, seperti halnya agen atau penjual real estat. Ukuran properti, ruang lingkup penilaian dan lokasi lingkungan juga mempengaruhi harga penilaian.

Jenis Pinjaman Mungkin Penting

Anda mungkin melihat biaya rata-rata di atas untuk penilaian FHA atau VA. Hipotek yang didukung pemerintah dari Administrasi Perumahan Federal dan pinjaman yang dijamin oleh Departemen Urusan Veteran memiliki aturan inspeksi penilaian yang lebih ketat. Misalnya, hanya penilai yang disetujui untuk berpartisipasi dalam program pemerintah yang dapat melakukan penilaian untuk pinjaman FHA dan VA. Inspeksi juga mungkin lebih terlibat dan memakan waktu lebih lama dan, oleh karena itu, biayanya lebih mahal daripada penilaian pinjaman konvensional. Baik FHA maupun VA membutuhkan penilai untuk membebankan biaya yang masuk akal dan adat. Namun, VA melangkah lebih jauh dengan membatasi biaya maksimum untuk laporan penilaian VA berdasarkan wilayah dan menetapkan jadwal penyelesaian.

Biaya Berbeda untuk Berbagai Layanan Penilaian

Ada berbagai laporan penilaian yang dapat Anda pesan, dan biayanya bervariasi. Misalnya, ada penilaian untuk properti multi-unit, tanah kosong, unit sewa, dan kondominium. Penilaian otomatis dapat diselesaikan tanpa inspeksi dan lebih murah dan lebih cepat untuk dihasilkan. Penilai juga dapat menyelesaikan penilaian drive-by dengan biaya lebih rendah, yang memerlukan analisis eksterior rumah dan lingkungan, tetapi bukan ulasan interior. Pemberi pinjaman hipotek memutuskan penilaian mana yang diperlukan untuk pinjaman Anda dan dapat menagih biaya dimuka atau pada saat penutupan. Jika Anda memesan penilaian untuk tujuan pembiayaan non-hipotek, belilah beberapa penilai untuk membandingkan biayanya.