Daftar Isi:
Program Modifikasi Rumah yang Terjangkau, atau HAMP, adalah program pemerintah yang dapat membantu Anda mendapatkan pembayaran hipotek yang lebih terjangkau untuk diajak bekerja sama. Dengan modifikasi pinjaman, kreditur setuju untuk mengubah persyaratan pinjaman Anda. Setelah Anda masuk ke dalam program ini, Anda mungkin ingin menjual rumah Anda di beberapa titik di masa depan.
Perjanjian Pemberi Pinjaman
Ketika Anda masuk ke Program Modifikasi Rumah Terjangkau, Anda masih mengerjakan kesepakatan dengan pemberi pinjaman Anda secara langsung. Program ini hanya memberikan insentif bagi pemberi pinjaman untuk memodifikasi pinjaman Anda untuk Anda. Kesepakatannya masih antara Anda dan pemberi pinjaman Anda. Ini berarti bahwa ketika Anda mengerjakan modifikasi pinjaman dengan pemberi pinjaman Anda, Anda harus memberi perhatian khusus pada ketentuan-ketentuan kesepakatan. Dalam beberapa kasus, kesepakatan mungkin memiliki batasan kapan Anda bisa menjual.
Ketentuan
Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman mungkin tidak ingin Anda menjual segera setelah menyetujui modifikasi pinjaman. Ini karena pemberi pinjaman harus mengakui beberapa keuntungan di ujung depan transaksi untuk memberi Anda pembayaran bulanan yang lebih rendah. Jika Anda segera berbalik dan menjual rumah Anda, kreditur tidak akan memulihkan biaya ini tepat waktu. Karena itu, pemberi pinjaman terkadang mengharuskan Anda untuk tinggal di rumah selama satu hingga lima tahun setelah modifikasi.
Menjual Rumah
Jika kontrak yang Anda tandatangani untuk modifikasi pinjaman tidak memiliki kata-kata spesifik yang berhubungan dengan penjualan rumah Anda, Anda kemudian berhak untuk menjual properti. Pada titik itu, Anda dapat menjual properti dan menggunakan uang itu untuk melunasi hipotek Anda. Jika Anda dalam modifikasi pinjaman, Anda tidak boleh berharap untuk menjual rumah Anda melalui pengaturan penjualan pendek. Pemberi pinjaman Anda harus menerima penjualan singkat dan mungkin tidak mau bekerja sama dengan Anda jika telah menyetujui modifikasi.
Pertimbangan
Jika Anda tahu bahwa Anda ingin menjual rumah Anda, melakukan modifikasi pinjaman mungkin tidak masuk akal bagi Anda. Modifikasi pinjaman adalah proses yang dapat membantu Anda dalam jangka panjang jika Anda ingin tinggal di rumah. Jika Anda ingin menjual rumah Anda dalam waktu dekat, mungkin masuk akal untuk mencoba melakukan pembayaran sementara Anda memiliki rumah di pasar. Dengan cara ini, Anda tidak perlu khawatir tentang pembatasan apa pun.