Cara Membeli Tanah di Perbatasan Alaska

Mungkin Anda sudah bosan dengan kehidupan menetap di 48 negara bagian yang lebih rendah. Jauh di utara, dekat puncak dunia, sebuah daratan baru mengisyaratkan, luas dan liar. Alaska disebut "The Last Frontier" karena suatu alasan. Departemen Sumber Daya Alam negara bagian, misalnya, mengawasi lebih dari 100 juta hektar dataran tinggi liar dan sekitar 34.000 mil dari garis pantai yang bergerigi. Departemen yang sama menawarkan potongan-potongan pribadi perbatasan untuk penduduk dan bukan penduduk melalui sejumlah program pembuangan lahan publik. Di masa lalu, negara telah menawarkan properti tepi laut, tepi danau, tepi sungai, tepi jalan, dan fly-in, dengan harga mulai dari $ 2.600. Lokasi dan ketersediaan lahan perbatasan berubah setiap tahun, tetapi rasa petualangan tetap sama.

Beruang Grizzly di bidang di Alaska.credit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Pelelangan Subdivisi

Program pembuangan tanah utama negara bagian datang dalam bentuk lelang penawaran tertutup berkala. Mulai negara secara geografis, bidang-bidang terpencil ini adalah bagian dari subdivisi yang sudah ada yang telah dipetakan, disurvei, diklasifikasikan dan dinilai. Jadwal, arahan, dan formulir lelang tersedia di situs web Departemen Sumber Daya Alam Alaska. Tanah yang dijual di lelang harus menerima penawaran yang sama atau lebih tinggi dari nilai paket yang dinilai. Paket diberikan kepada penawar tertinggi. Untuk menawar sebagian besar paket ini, Anda harus telah tinggal di Alaska setidaknya satu tahun sebelum tanggal lelang. Nonresiden dapat mengajukan penawaran pada paket yang tidak memiliki persyaratan tempat tinggal serta pada bidang komersial, industri, dan pertanian.

Penjualan Subdivisi Over-the-counter

Lot yang tidak terjual selama pelelangan tersedia atas dasar datang pertama, dilayani pertama di kantor DNR. Berbeda dengan tahap lelang, paket sisa ini tersedia untuk penduduk dan bukan penduduk. Meskipun masih menjadi bagian dari subdivisi yang ada, lot yang tidak terjual dan dijual bebas ini cenderung jauh dari jalur yang sulit atau di daerah yang baru berkembang. Mereka berkisar dalam ukuran dari 1 hingga 40 hektar dan harganya dari $ 5.000 hingga $ 40.000. Setelah setiap pelelangan, negara bagian menentukan jumlah dan jenis lot yang tersedia.

Taruhan Situs Remote Cabin

Diaktifkan pada tahun 1997, program Staking Remote Cabin Site Staking memungkinkan warga untuk mengawasi tempat get-away-cabin mereka sendiri di daerah pedalaman yang ditunjuk. Individu pertama-tama menyewakan tanah dari negara selama tiga tahun, membayar untuk survei dan penilaian, dan kemudian, pada akhir perjanjian sewa, membeli tanah dengan nilai pasar wajar. Anda harus sudah tinggal di Alaska selama setidaknya satu tahun untuk memenuhi syarat untuk program ini. Ukuran paket minimum untuk situs kabin adalah lima hektar, dan ukuran maksimum adalah 20 hektar. Karena lokasi pedalaman, akses ke situs-situs ini umumnya terbatas pada kendaraan segala medan, mobil salju, pesawat float, atau kapal.

Pembiayaan dan Pertimbangan Lainnya

Anda dapat membiayai paket negara di Alaska jika harga pembelian tanah, dikurangi uang muka, lebih besar dari $ 2.000. Kontrak penjualan dengan Negara Alaska biasanya membutuhkan uang muka 5% dan jadwal pembayaran, dengan bunga, hingga 20 tahun. Namun, negara tidak memberikan jaminan mengenai kondisi lokasi terpencil, dan tidak ada komitmen di masa depan untuk jalan atau layanan publik lainnya. Calon pembeli disarankan untuk memeriksa paket sebelum melakukan pembelian.