Apa Arti Hipotek yang Dibebaskan?

Pembuangan hipotek berarti bahwa peminjam tidak lagi berkewajiban untuk melakukan pembayaran lebih lanjut atas pinjaman. Debit dapat merupakan hasil dari hipotek yang dibayar penuh atau dibiayai kembali oleh peminjam. Hipotek juga dapat dikeluarkan jika peminjam mengajukan kebangkrutan.

Pelunasan Hipotek Setelah Pembayaran Penuh

Ketika pokok, bunga dan biaya telah dibayar penuh di rumah atau properti bisnis, hipotek akan habis oleh pemberi pinjaman. Pada saat ini, kepemilikan properti ditransfer dari pemberi pinjaman kepada mantan peminjam. Untuk menyelesaikan transfer, pemberi pinjaman akan melepaskan hak gadai pada properti, membatalkan catatan dan mengirimkan akta kepada pemilik properti.

Membiayai Kembali Hipotek

Dalam pembiayaan kembali, hasil dari pinjaman baru digunakan untuk melunasi hipotek yang ada. Itu hipotek yang ada habis, catatan dibatalkan dan hak gadai atas properti yang dirilis oleh pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman baru membuat catatan hipotek baru dan menempatkan hak gadai pada properti untuk mengamankan pinjaman.

Pelunasan Hipotek Setelah Bangkrut

Jenis pelepasan melepaskan peminjam dari kewajibannya, tetapi berbeda dari membayar atau membiayai kembali hipotek di dalamnya pemilik tidak akan menjaga rumah ketika kebangkrutan diselesaikan. Sebagai bagian dari penyelesaian kebangkrutan, pengadilan akan mengeluarkan perintah pelepasan atas hipotek selama orang yang mengajukan setuju untuk kehilangan properti kepada pemberi pinjaman. Setelah kebangkrutan diselesaikan, peminjam tidak memiliki kewajiban kepada pemberi pinjaman untuk pembayaran yang terlewat dan hutang yang terjadi sebelum pengajuan kebangkrutan. Peminjam kemudian dapat memberikan kunci kembali ke pemberi pinjaman, menandatangani dokumentasi penyerahan dan berjalan menjauh dari properti.

Meskipun penyerahan properti, pemberi pinjaman masih perlu menyelesaikan proses penyitaan untuk menghapus nama peminjam dari judul.