Daftar Isi:
Menghitung pembayaran bunga saldo berkurang adalah sederhana dan mudah. Tingkat bunga dinyatakan dalam perjanjian pinjaman. Ini berlaku untuk pokok pinjaman, yang terus menerus berkurang ketika pembayaran bunga dan pokok dilakukan. Jika tingkat bunga dinyatakan sebagai tingkat persen tahunan dan pembayaran dilakukan lebih dari satu kali per tahun, tingkat bunga harus disesuaikan agar sesuai dengan jumlah periode per tahun pembayaran dilakukan. Misalnya, jika April adalah 12 persen, dan pembayaran bulanan dilakukan, tingkat bunga bulanan sama dengan April 12 persen dibagi dengan 12 bulan, atau 1 persen.
Tabel Amortisasi
Pertimbangkan jumlah pinjaman awal sebesar $ 1.000, dengan bunga 2 persen per bulan selama 6 bulan, dengan pembayaran cicilan bulanan yang sama sebesar $ 178,53 per bulan. Pada bulan pertama, bunga sama dengan saldo $ 1.000 dikalikan dengan bunga 2 persen, atau $ 20. Pada Bulan 1, pembayaran cicilan $ 178,53 dialokasikan sebagai: $ 20 untuk bunga dan pengurangan pokok $ 158,53.
Ini berarti bahwa pada awal Bulan 2, saldo pinjaman sama dengan $ 1.000 dikurangi pengurangan pinjaman $ 158,53, atau $ 841,47. Biaya bunga sama dengan 2 persen dikalikan dengan $ 841,47, atau $ 16,83. Pengurangan pinjaman kali ini sama dengan $ 178,53 dikurangi biaya bunga $ 16,83, atau $ 161,70. Melanjutkan latihan ini sampai Bulan 6 menghasilkan total pengurangan pinjaman $ 1.000 dan total biaya bunga yang dibayarkan $ 71,15, jumlah yang terjadi sama dengan $ 1071,15. Angka ini, $ 1071,15, juga sama dengan jumlah dari pembayaran cicilan enam bulanan sebesar $ 178,53.