Daftar Isi:
Ketika Anda membeli rumah dengan kualifikasi kurang dari bintang, pemberi pinjaman hipotek mungkin meminta Anda untuk membeli asuransi hipotek pribadi, atau PMI. Anda biasanya membayar PMI jika uang muka Anda sama dengan kurang dari 20 persen dari harga pembelian atau nilai rumah.
Perlindungan Pemberi Pinjaman
PMI adalah polis asuransi yang melindungi pemberi pinjaman ketika peminjam default pada pinjaman mereka. Pemberi pinjaman menerima pembayaran untuk sebagian kerugiannya dari penyedia PMI. Perlindungan ini memberikan pemberi pinjaman insentif untuk membiayai pembeli yang berisiko.
Tipping Point PMI
PMI berperan dalam pembelian atau pinjaman pembiayaan kembali jika Anda memiliki ekuitas kurang dari 20 persen. Jika perbedaan antara jumlah pinjaman Anda dan nilai yang dinilai rumah sama dengan kurang dari 20 persen, Anda memiliki hipotek pinjaman-ke-nilai yang tinggi.
Menurunkan LTV Anda
Pemberi pinjaman Anda dapat menghapus PMI ketika LTV Anda mencapai 80 persen atau kurang. Anda harus membayar hipotek cukup atau nilai properti Anda harus meningkat cukup untuk mengurangi LTV Anda.
Pembatalan Otomatis
Pemberi pinjaman harus secara otomatis membatalkan PMI ketika Anda membayar pinjaman Anda hingga 78 persen. Jika tidak, Anda harus meminta pemberi pinjaman Anda untuk mempertimbangkan untuk membatalkannya, penilaian harus dilakukan atas biaya Anda, dan hipotek Anda harus memiliki riwayat pembayaran yang baik.