Apakah Ijazah Sekolah Tinggi Diperlukan untuk Lisensi Real Estat?

Setiap negara bagian memiliki aturan sendiri untuk lisensi real estat. Sebagian besar menetapkan usia minimum - biasanya 18 - dan mengharuskan pelamar telah menyelesaikan sejumlah jam kursus pelatihan real estat. Selain itu, 14 negara bagian mewajibkan semua pelamar untuk lisensi real estat memiliki ijazah sekolah menengah, dan empat negara lain mensyaratkan setidaknya beberapa pelamar memiliki ijazah. 32 negara bagian yang tersisa dan Distrik Columbia tidak memiliki persyaratan diploma.

Lebih dari selusin negara bagian mewajibkan tenaga penjual real estat untuk menjadi lulusan sekolah menengah.

Jenis

Sebagian besar negara bagian memiliki dua jenis lisensi dasar: lisensi "tenaga penjual" atau "agen", dan lisensi "pialang". Perbedaan utama: Anda memerlukan lisensi tenaga penjual untuk mewakili klien dalam membeli dan menjual real estat, tetapi Anda membutuhkan lisensi broker untuk benar-benar mengoperasikan agen real estat. Tenaga penjual umumnya harus bekerja untuk broker. Dengan hanya beberapa pengecualian, negara-negara bagian yang membutuhkan ijazah sekolah menengah atas untuk memperoleh lisensi real estat menerapkan persyaratan itu untuk semua jenis lisensi.

Diperlukan Diploma dalam Semua Kasus

Menurut Mortgage News Daily, yang melacak persyaratan lisensi, 14 negara mewajibkan pelamar untuk semua tingkat lisensi real estat untuk memiliki ijazah sekolah menengah atas atau sertifikasi yang setara, seperti GED. Negara-negara tersebut adalah Alabama, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, Carolina Selatan, dan Virginia Barat.

Aturan khusus

Empat negara bagian tambahan - Kentucky, Montana, Ohio dan Washington - memiliki persyaratan sekolah menengah yang tidak berlaku untuk semua pelamar lisensi. Kentucky membutuhkan ijazah sekolah menengah atau GED, tetapi dewan lisensi dapat mengesampingkan persyaratan itu bagi pelamar yang telah memperoleh 28 jam kredit di lembaga pendidikan pasca sekolah menengah. Di Montana, pelamar untuk lisensi tenaga penjual hanya perlu menyelesaikan sekolah menengah sampai kelas 10; pelamar untuk lisensi pialang, bagaimanapun, membutuhkan ijazah atau GED. Di Ohio, pelamar lisensi harus memiliki ijazah sekolah menengah atau GED jika mereka lahir setelah tahun 1950. Dan di negara bagian Washington, pelamar tidak memerlukan ijazah atau GED untuk lisensi tenaga penjual, tetapi mereka melakukannya untuk lisensi broker.

Timbal balik

Sebagian besar negara bagian memiliki perjanjian "timbal balik" real-estate dengan negara-negara tetangga. Perjanjian ini memungkinkan para profesional real estat yang sudah memiliki lisensi di satu negara bagian untuk memperoleh lisensi di negara bagian lain tanpa harus melalui seluruh rangkaian pelatihan yang biasanya diperlukan. Perjanjian-perjanjian ini terkadang dapat menghindari persyaratan diploma. Alabama, misalnya, biasanya mengharuskan pelamar lisensi untuk memiliki ijazah - tetapi pelamar untuk perizinan timbal balik hanya perlu memenuhi persyaratan negara mereka sendiri, kemudian belajar hukum Alabama dan lulus ujian.