Daftar Isi:
Pinjaman ekuitas rumah adalah pilihan umum bagi pemilik rumah untuk mendapatkan pembiayaan untuk berbagai keperluan. Relatif terhadap bentuk pembiayaan lain, pinjaman ekuitas memberikan suku bunga rendah dan pengurangan pajak. Namun, biasanya ada risiko yang lebih besar dengan pinjaman ekuitas terjamin daripada dengan bentuk pinjaman lainnya.
Manfaat Pinjaman Ekuitas Rumah
Motif utama untuk mengambil pinjaman dengan rumah Anda sebagai jaminan adalah suku bunga. Nilai tukar Anda biasanya jauh lebih rendah daripada nilai yang dikaitkan dengan pinjaman atau kartu kredit pribadi tanpa jaminan yang serupa. Risiko memperluas pembiayaan lebih rendah bagi bank karena pinjaman didukung oleh properti Anda. Jika Anda tidak membayar, pemberi pinjaman dapat melakukan penyitaan dan berusaha untuk merebut kepemilikan rumah.
Manfaat inti lainnya dari pinjaman ekuitas meliputi:
Pengurangan pajak - Bunga yang Anda bayar untuk pinjaman ekuitas rumah biasanya dapat dikurangkan dari pajak. Keringanan pajak ini mirip dengan pengurangan bunga untuk hipotek utama Anda. Ditambah dengan suku bunga yang sudah rendah, biaya keuangan bersih Anda bahkan lebih rendah.
Pembayaran jumlah besar - Pinjaman ekuitas didistribusikan dengan pembayaran sekaligus, yang berfungsi lebih baik daripada kredit ekuitas rumah atau akun kartu kredit untuk peminjam yang membutuhkan jumlah tertentu. Anda dapat menggunakan distribusi dana satu kali untuk membayar proyek perbaikan rumah, kuliah atau tagihan medis yang luar biasa.
Kerugian Pinjaman Ekuitas Rumah
Pinjaman ekuitas rumah memberikan beberapa batasan utama atau batasan pada penggunaan properti Anda. Pertama, jika Anda tidak membayar utang, Anda berisiko kehilangan rumah Anda ke bank. Kedua, jika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda dengan sisa hutang yang belum dibayar, Anda harus membayar kembali jumlah pinjaman dengan dana dari penjualan.
Kelemahan inti lain dari pinjaman ekuitas termasuk:
Biaya dan ongkos - Meskipun suku bunga rendah, Anda dapat membayar beberapa ribu dolar dalam biaya penutupan dan biaya keuangan untuk mengambil pinjaman ekuitas yang cukup besar, menurut National Association of Realtors. Juga, mengambil pinjaman ekuitas 15-tahun atau 30-tahun untuk jumlah yang sederhana dapat membebani Anda lebih banyak bunga dari waktu ke waktu daripada menggunakan kredit bergulir untuk menutupi biaya.
Pemberi pinjaman yang tidak bermoral - Beberapa pemberi pinjaman mempromosikan pinjaman ekuitas kepada orang-orang yang berada dalam situasi keuangan yang menyedihkan, seperti mereka yang berada di bawah air dengan pinjaman lain atau dengan hutang kartu kredit yang berlebihan. Konsolidasi utang adalah motif umum untuk pinjaman ekuitas, tetapi waspadai persyaratan pinjaman yang berpotensi tidak menguntungkan, seperti biaya pembayaran awal yang tinggi atau biaya pemrosesan pinjaman. Membandingkan biaya pembiayaan dari beberapa pemberi pinjaman membantu melindungi terhadap biaya tersembunyi ini.