Daftar Isi:
Jika Anda memiliki properti sewaan, mungkin perlu waktu untuk mengusir penyewa. Di Texas, penggusuran adalah proses empat langkah: memberikan pemberitahuan untuk mengosongkan, mengajukan gugatan, pergi ke pengadilan, dan mendapatkan surat kepemilikan.
Pengadilan tidak dapat menerbitkan surat kepemilikan kecuali dan sampai Anda mendapatkan putusan terhadap penyewa. Surat kepemilikan memiliki wewenang kepada polisi untuk mengawasi proses pemindahan, dan untuk melibatkan layanan karyawan gudang untuk memindahkan properti dari lokasi. Polisi tidak bertanggung jawab atas kerusakan, dan dapat menggunakan kekuatan yang wajar untuk melaksanakan surat perintah.
Langkah
Berikan pemberitahuan kepada penyewa untuk mengosongkan. Pemberitahuan tersebut harus ditulis dan dikirimkan melalui surat resmi dengan tanda terima pengembalian atau dengan metode lain yang diizinkan oleh Bagian 24 dari Kode Properti Texas. Anda harus menunggu tiga hari setelah pengiriman sebelum Anda mengajukan gugatan.
Langkah
Ajukan gugatan Anda ke pengadilan dengan mengajukan petisi asli. Anda harus menunggu tiga hari setelah pengiriman pemberitahuan untuk dikosongkan sebelum Anda mengajukan gugatan. Anda harus membayar biaya pengadilan pada saat pengajuan; ini bervariasi berdasarkan daerah. Ketika kasus Anda diajukan, keadilan perdamaian akan menerbitkan dan melayani kutipan sesuai dengan Texas Rules of Civil Procedure, menuntut mereka untuk muncul di pengadilan.
Langkah
Anda atau pengacara Anda harus menghadiri sidang di pengadilan untuk memperdebatkan kasus Anda. Jika penyewa tidak muncul atau mengajukan jawaban, Anda akan diberikan penilaian default berdasarkan Peraturan 743 dari Texas Rules of Civil Procedure. Namun, jika penyewa muncul atau menjawab, Anda harus menunjukkan bukti yang cukup untuk menunjukkan bahwa Anda berhak memiliki tempat tersebut.
Langkah
Minta surat kepemilikan jika penyewa menempati properti pada hari keenam setelah pengadilan ditemukan terhadap penyewa. Minta surat perintah dengan menghubungi keadilan perdamaian di county di mana penilaian diberikan. Anda harus membayar biaya tambahan untuk pelaksanaan surat perintah ($ 150,00 pada Juli 2011).