Daftar Isi:
Kebanyakan orang yang memiliki rumah sendiri memiliki hipotek. Banyak orang juga memiliki hipotek kedua. Hipotek kedua juga dijamin oleh rumah sebagai jaminan. Namun, hipotek pertama harus dibayar penuh sebelum hasil dapat diarahkan ke hipotek kedua. HELOC adalah salah satu jenis hipotek kedua.
Apa itu HELOC?
HELOC adalah jalur kredit ekuitas rumah. Mirip dengan pinjaman ekuitas rumah, HELOC adalah hipotek kedua yang dijamin oleh real estat sebagai jaminan.Tidak seperti pinjaman ekuitas rumah, HELOC adalah jalur kredit yang dapat digunakan sebagian atau total. Selanjutnya, HELOC dapat dilunasi dan kemudian digunakan kembali selama saluran terbuka. HELOCs biasanya memiliki suku bunga variabel.
Hipotek Ketiga dan Selanjutnya
Meskipun hipotek pertama dan kedua adalah yang paling umum, secara teoritis, bisa ada tiga atau lebih hipotek pada properti yang sama. Hipotek ketiga jarang terjadi, dan ada beberapa pemberi pinjaman yang menawarkannya. Hipotek ketiga dapat ditawarkan kepada pelanggan yang berharga dengan ekuitas substansial di rumah mereka.
Dua HELOC, Satu Properti
Sebagian besar pemberi pinjaman akan bersikeras pinjaman mereka menjadi hipotek kedua di rumah, hanya disubordinasi dengan hipotek pertama. Setelah posisi kedua diambil oleh pinjaman, posisi itu tidak dapat digunakan lagi. Dengan demikian, untuk mendapatkan HELOC lain, pemberi pinjaman itu harus membiarkan utang itu disubordinasikan dengan hipotek pertama dan kedua. Mengajukan permohonan dua HELOC dari pemberi pinjaman yang berbeda pada saat bersamaan tanpa memberi tahu pemberi pinjaman adalah jenis penipuan hipotek.
Alternatif untuk Beberapa HELOC
Bagi sebagian besar peminjam, memiliki dua HELOC secara bersamaan tidak layak. Namun, jika Anda memenuhi syarat untuk jumlah pinjaman yang lebih besar, sebagian besar pemberi pinjaman akan menawarkan untuk membiayai kembali HELOC yang ada sebagai bagian dari proses originasi. Peminjam dengan kredit yang baik dan ekuitas yang cukup juga dapat memeriksa dengan pemberi pinjaman mereka saat ini untuk melihat apakah mereka akan meningkatkan batas kredit pada HELOC yang ada.