Daftar Isi:
Anda dapat menggunakan sebidang tanah yang Anda miliki untuk pembayaran uang muka dengan pinjaman rumah. Ini bahkan benar jika Anda mencari pinjaman untuk membangun rumah di properti yang Anda miliki saat ini. Namun, karena tanah itu kosong, ada beberapa pertimbangan yang akan menentukan ukuran pinjaman yang Anda raih. Lebih lanjut, Anda mungkin menghadapi tingkat bunga yang lebih tinggi dengan menggunakan tanah sebagai uang muka untuk pinjaman apa pun alih-alih menempatkan uang muka.
Langkah
Tentukan nilai tanah yang ingin Anda gunakan sebagai jaminan. Anda akan memerlukan akta asli ke tanah untuk menunjukkan kepemilikan. Anda juga akan membutuhkan penilaian nilai properti saat ini. Pemberi pinjaman akan ingin tahu apa nilai agunan sebelum mengeluarkan pinjaman apa pun.
Langkah
Dapatkan pembangun untuk memperkirakan biaya membangun rumah Anda. Pembangun akan memberikan perkiraan dengan niat baik dari biaya untuk membangun rumah di properti dengan spesifikasi Anda. Pembangun juga akan mengutip nilai perkiraan rumah setelah konstruksi selesai. Jumlah ini akan menjadi total biaya membangun rumah Anda; karena Anda sudah memiliki tanah, hanya biaya konstruksi yang harus disediakan melalui pinjaman.
Langkah
Hubungi pemberi pinjaman hipotek untuk persetujuan pinjaman. Pemberi pinjaman akan mempertimbangkan ukuran pinjaman yang Anda cari terhadap nilai estimasi properti setelah rumah dibangun. Sebagai contoh, jika pembangun memperkirakan rumah akan bernilai $ 250.000, dan Anda membutuhkan pinjaman $ 200.000 untuk menyelesaikan konstruksi, pemberi pinjaman memperpanjang pinjaman senilai 80 persen dari nilai properti. Ini berarti uang muka Anda, mis. Nilai lot, harus 20 persen.
Langkah
Berikan uang muka tambahan jika diperlukan. Pemberi pinjaman dapat meminta Anda untuk melengkapi uang muka tanah dengan uang muka. Ini terutama benar jika kualitas tanah dipertanyakan. Misalnya, tanah yang belum dinilai dan dijatuhkan seringkali dinilai lebih rendah daripada tanah yang "siap-bangun". Karena itu, Anda mungkin perlu menambahkan lebih banyak uang untuk memastikan uang muka Anda cukup tinggi.
Langkah
Membayar biaya penutupan. Bahkan jika Anda menggunakan tanah sebagai uang muka, Anda harus memberikan uang tunai kepada kreditur untuk ditutup. Biaya penutupan biasanya berkisar antara 3 hingga 5 persen pada pinjaman hipotek.