Apa itu Asosiasi Pemilik Properti?

Asosiasi pemilik properti lebih sering disebut sebagai asosiasi pemilik rumah. Dalam perkembangan perumahan baru yang telah mengalami konstruksi dalam beberapa tahun terakhir, sebagian besar lingkungan memiliki asosiasi pemilik rumah wajib yang diharuskan untuk dihuni oleh penghuni. Mengetahui apa yang dilakukan asosiasi pemilik rumah dan bagaimana hal itu berkaitan dengan gaya hidup Anda adalah penting ketika memilih lingkungan tempat tinggal.

Mengapa Asosiasi Pemilik Rumah Ada

Asosiasi pemilik rumah diberlakukan untuk membantu lingkungan mempertahankan tampilan keseragaman dan menjaga nilai properti pada tingkat setinggi mungkin. Sebelum lembaga asosiasi pemilik rumah, pembangun dan pejabat kota dibombardir dengan keluhan lingkungan tentang pekarangan, masalah parkir dan faktor-faktor utama lainnya yang mengurangi keindahan lingkungan. Asosiasi pemilik rumah memberikan kontrol kembali kepada individu yang tinggal di komunitas dengan membuat aturan dan peraturan yang harus diikuti dan dipatuhi oleh pemilik rumah atau menghadapi denda dan hukuman. Ini juga memungkinkan tetangga untuk aktif di komunitas tempat mereka tinggal, dengan memberikan mereka forum terbuka untuk keluhan atau saran perbaikan lingkungan.

Mengapa Asosiasi Pemilik Rumah Penting

Tidak ada seperangkat aturan yang akan sama dari satu asosiasi pemilik rumah dengan yang lain. Nilai dalam memiliki asosiasi pemilik rumah adalah untuk menciptakan lingkungan yang akan melarang tetangga dari melukis properti dalam warna-warna cerah, neon, parkir di halaman depan atau melakukan hal-hal serupa lainnya yang akan mengurangi penampilan keseluruhan komunitas. Asosiasi pemilik rumah memiliki perbuatan, perjanjian, dan batasan untuk lingkungan yang membantu menjaga lingkungan tetap indah. Mereka juga mengelola area umum komunitas dalam pengembangan perumahan, seperti kolam renang atau taman komunitas. Memiliki asosiasi pemilik rumah mengatur dan memelihara keindahan lingkungan, dan pemeliharaan area umum membuat penghuninya bahagia dan hidup damai.

Iuran

Semua asosiasi pemilik rumah memerlukan iuran dari penghuninya. Ini akan bervariasi dari satu komunitas ke komunitas lainnya. Di beberapa daerah, ada beberapa HOA untuk suatu komunitas, di mana iuran ganda akan dikumpulkan. Iuran dapat berkisar dari $ 50 hingga $ 1.000 atau lebih per tahun, tergantung pada komunitas dan fasilitasnya. Iuran untuk setiap HOA tidak termasuk dalam pembayaran hipotek dan ditagih secara terpisah kepada pemilik rumah baik secara bulanan, triwulanan atau tahunan.

Kekuatan HOA

Asosiasi pemilik rumah diberikan kekuasaan tertentu atas penghuni suatu komunitas. Misalnya, jika pemilik rumah gagal membayar iurannya tepat waktu atau membawa iuran saat ini, asosiasi dapat menempatkan hak gadai pada propertinya. Jika hak gadai itu ada untuk jangka waktu yang lama, asosiasi pemilik rumah dapat mengambil alih pemilik rumah dan mengusirnya dari rumahnya. Ini jarang terjadi; Namun, itu adalah hak asosiasi pemilik rumah untuk melakukannya.

Selain itu, jika pemilik rumah melanggar perbuatan, perjanjian dan pembatasan dari asosiasi pemilik rumah, asosiasi dapat mengenakan denda pada pemilik rumah itu, melebihi dan di atas iuran khas yang harus mereka bayar. Tergantung pada beratnya pelanggaran, denda dapat berkisar dari $ 25 hingga $ 10.000 atau lebih. Jika pemilik rumah gagal mengembalikan propertinya sesuai dengan standar lingkungan, HOA dapat melanjutkan dengan metode hukum untuk mengusir pemilik dan menyita properti tersebut.

Wawasan Ahli

Sebelum melakukan pembelian di rumah, diskusikan dengan profesional real estat apakah lingkungan tersebut memiliki HOA wajib. Cari tahu biayanya, dan dapatkan salinan perbuatan, perjanjian, dan batasan sehingga Anda memiliki daftar "dos dan larangan" yang dapat Anda periksa. Membeli rumah lebih dari sekadar membeli sebidang properti; itu membeli ke asosiasi pemilik rumah juga. Bantulah diri Anda sendiri, dan jadilah konsumen yang berpengetahuan, sebelum melakukan investasi besar.