Daftar Isi:
Meskipun dimungkinkan untuk mendapatkan persetujuan untuk pinjaman rumah kedua yang dijamin oleh Administrasi Perumahan Federal, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu.Pembelian rumah liburan atau properti investasi tidak memenuhi syarat. Anda harus menunjukkan mengapa Anda perlu mengajukan pinjaman hipotek lain yang diasuransikan FHA, menurut pedoman Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan.
Pindah ke Area Lain
Relokasi mungkin memenuhi syarat Anda untuk pinjaman FHA kedua jika jarak perjalanan dari rumah Anda saat ini ke tempat kerja terlalu tinggi. Jika Anda pindah ke area lain, aturan FHA tidak mengharuskan Anda menjual properti yang dibiayai FHA saat ini. Saat Anda pindah, FHA memungkinkan Anda mengubah rumah pertama Anda menjadi properti sewaan. Jika nanti Anda kembali ke daerah tersebut, FHA tidak mengharuskan Anda untuk membangun kembali rumah itu sebagai tempat tinggal utama Anda. Anda dapat mengajukan permohonan hipotek lain yang diasuransikan FHA untuk membeli rumah tempat tinggal.
Pengecualian Tinggal Sekunder
Dalam beberapa kasus, seperti pekerjaan musiman, FHA memungkinkan Anda untuk menempati rumah kedua di samping tempat tinggal utama Anda. Saat mengajukan pinjaman hipotek FHA lainnya, Anda harus memberikan surat kepada kreditor Anda alasannya. Secara khusus, surat itu harus menyatakan bahwa kurangnya perumahan sewa yang tersedia atau terjangkau ada dalam jarak perjalanan yang wajar dari pekerjaan Anda. Pernyataan tertulis dari agen real estat atau broker membantu mendukung klaim Anda bahwa ada kesulitan yang tidak semestinya. Pemberi pinjaman Anda mengajukan permintaan tertulis Anda untuk pembebasan kesulitan ke Pusat Kepemilikan Rumah HUD yang melayani wilayah geografis. Pemberi pinjaman tidak menentukan apakah situasi Anda memenuhi syarat Anda untuk persetujuan pinjaman untuk membeli tempat tinggal sekunder.
Melebihi Rumah Anda Saat Ini
Anda mungkin disetujui untuk hipotek berasuransi FHA kedua jika keluarga Anda bertambah besar dan rumah Anda saat ini menjadi terlalu kecil. FHA membutuhkan bukti yang menunjukkan bahwa karena peningkatan jumlah tanggungan, kediaman yang Anda tempati sekarang tidak lagi memenuhi kebutuhan keluarga Anda. Sebelum disetujui untuk pinjaman lain, Anda harus membayar saldo utang Anda pada hipotek FHA yang ada. Rasio pinjaman terhadap nilai properti Anda saat ini harus tidak lebih dari 75 persen.
Status Hunian Peminjam
Jika Anda bukan peminjam bersama pada properti yang dibiayai oleh hipotek yang diasuransikan FHA, Anda dapat membeli rumah lain dengan hipotek yang diasuransikan FHA. Meskipun memiliki kepentingan bersama dalam properti yang dihuni oleh orang lain selain Anda, Anda dapat disetujui untuk pinjaman FHA untuk tempat tinggal utama Anda sendiri. Demikian juga, jika Anda adalah peminjam bersama yang mengosongkan properti yang sebelumnya Anda tempati, Anda dapat mengajukan permohonan hipotek lain yang diasuransikan FHA untuk membeli rumah baru tempat tinggal.