Apa itu Akta Distribusi?

Ketika seseorang meninggal tanpa meninggalkan surat wasiat atau penerima manfaat - atau bahkan ketika surat wasiat ditinggalkan - mungkin sulit untuk menentukan siapa yang akan dan siapa yang harus menerima barang-barang yang ditinggalkan oleh almarhum. Seringkali barang terbesar dan paling rumit yang akan diberikan kepada seorang kenalan yang masih hidup atau orang yang dicintai dari almarhum adalah rumah di mana almarhum tinggal. Karena ada legalitas dan persyaratan yang terkait dengan pemberian dan memiliki rumah, memperoleh akta distribusi dapat membantu merampingkan proses dan membuatnya lebih efisien.

Akta distribusi membantu menentukan kepada siapa sebuah rumah harus diberikan setelah kematian pemilik rumah.

Kepemilikan Legal

Pihak yang disebutkan dalam akta distribusi menjadi pemilik rumah dari rumah almarhum. Ini berarti bahwa pihak ini sekarang bertanggung jawab atas pemeliharaan rumah, pajak properti dan pembayaran jika pemilik rumah yang meninggal masih melakukan pembayaran hipotek. Orang yang menjadi pemilik rumah baru akan dikenakan penyitaan dan penalti jika dia tidak menerima pembayaran yang diperlukan.

Disiapkan oleh Pengacara

Pengadilan merekomendasikan agar akta distribusi disiapkan oleh pengacara untuk meningkatkan kemungkinan bahwa akta dibuat dengan benar dan sah. Beberapa pengadilan merekomendasikan agar pencarian judul lengkap diselesaikan oleh pengacara sebelum menyelesaikan akta distribusi. Setelah menyelesaikan pencarian judul, pengacara dapat menentukan apakah pihak kepada siapa akta akan diberikan, pada kenyataannya, pihak yang harus - dan yang ingin - menerima gelar.

Pentingnya Akurasi

Jika suatu akta distribusi disiapkan tanpa penyusun menemukan semua informasi yang diperlukan - termasuk melakukan pencarian judul - ini dapat mengakibatkan cacat judul. Jika ditemukan cacat judul, perkebunan mungkin perlu dibuka kembali jika properti itu akan dijual atau ketika pemberitahuan pajak properti dikirim. Pemilik rumah harus mengharapkan biaya hukum jika ini terjadi. Dengan melakukan ujian gelar pada awalnya, pemilik rumah dapat secara efektif menghilangkan keharusan membayar biaya hukum yang mahal di kemudian hari.

Biaya

Mengajukan akta distribusi ke pengadilan hanya membutuhkan biaya nominal, kemungkinan sekitar $ 10 hingga $ 20. Namun, Anda juga harus siap membayar biaya hukum kepada pengacara yang membuat akta distribusi. Demikian juga, jika pencarian judul dilakukan, kemungkinan akan ada biaya tambahan untuk ini juga.