Cara Menyewa Apartemen di 17

Sebagian besar negara bagian menetapkan usia dewasa, atau dewasa hukum, pada usia 18 tahun, mencegah anak di bawah umur untuk masuk ke dalam kontrak sewa atau sewa yang mengikat. Akibatnya, pemilik apartemen dapat menolak untuk menyewa untuk penyewa di bawah umur. Jika minor gagal membayar sewa, merusak properti atau melanggar ketentuan kontrak sewa, pemilik akan mengalami kesulitan menegakkan kontrak terhadap minor. Namun, emansipasi hukum, perkawinan atau dinas militer dapat memungkinkan anak 17 tahun untuk menyewa apartemen sendiri. Selain itu, penandatangan bersama dapat memberikan dukungan keuangan yang diperlukan untuk mengamankan sewa.

kredit: danny4stockphoto / iStock / GettyImages

Alasan Menyewa At 17

Anak di bawah usia emansipasi mengambil tanggung jawab orang dewasa sebelum usia dewasa hukum. Undang-undang emansipasi negara berbeda-beda, tetapi di sebagian besar negara bagian di mana usia mayoritas adalah 18, seorang individu yang berusia 17 tahun atau lebih muda dapat menjadi dibebaskan dengan persetujuan pengadilan atau dengan tindakan, seperti menikah atau bergabung dengan militer. Menurut Nolo, anak di bawah umur yang sudah dibebaskan biasanya dapat menyewa di apartemennya sendiri.

Tuan tanah mungkin juga membuat pengecualian untuk anak berusia 17 tahun yang ingin menyewa apartemen dengan izin orang tua, seperti mahasiswa yang pindah dari rumah untuk bersekolah.

Memenuhi Persyaratan Pemutaran Dasar dan Latar Belakang

Pemilik dapat menerapkan standar penyaringan ketat untuk calon penyewa. Seperti halnya orang dewasa, anak 17 tahun harus memiliki kredit yang cukup, pendapatan, tidak kurang dari tiga kali jumlah sewa, riwayat sewa yang dapat diterima tanpa penggusuran sebelumnya dan pemeriksaan latar belakang kriminal yang dapat diterima.

Seorang anak berusia 17 tahun yang hidup sendiri untuk pertama kalinya mungkin tidak memiliki kredit, yang tidak sama dengan kredit buruk. Namun demikian, sejarah kredit yang terbatas dan sejarah sewa menimbulkan risiko yang lebih tinggi bagi pemilik rumah, karena penyewa tidak memiliki rekam jejak dalam memenuhi kewajiban keuangan.

Kompensasi untuk Kurangnya Kredit

Seorang anak berusia 17 tahun harus membayar uang jaminan sewa, uang jaminan, dan uang sewa bulanan. Tuan tanah meminta laporan rekening bank, laporan pendapatan, seperti stub pembayaran dan pengembalian pajak, dan bukti pekerjaan saat ini untuk menentukan apakah penyewa mampu membayar sewa. Penyewa di bawah umur mungkin mengalami kesulitan memenuhi persyaratan sewa-ke-pendapatan karena paruh waktu, musiman, tidak konsisten atau riwayat pekerjaan yang terbatas. Cadangan uang tunai dalam jumlah besar, surat referensi dari guru, majikan atau orang dewasa yang memiliki reputasi baik dan bertanggung jawab dapat membantu. Keputusan untuk menyewa seorang anak berusia 17 tahun pada akhirnya tergantung pada pemilik apartemen atau perusahaan pengelola properti.

Co-Signer Adalah Faktor Kompensasi Terbaik

Penandatangan bersama, atau penjamin, berjanji untuk membayar sewa atau menanggung kerusakan jika penyewa tidak. Penandatangan bersama pada dasarnya bertindak sebagai polis asuransi untuk perlindungan pemilik rumah. Orang tua, wali, atau orang dewasa andal lainnya yang memenuhi persyaratan minimum pendapatan dan kredit pemilik dapat ikut menandatangani, menjadi bagian dari perjanjian sewa. Co-penandatangan juga memberi pemilik kredit dengan dokumentasi kredit, pendapatan, aset dan pekerjaan. Orang dewasa yang setuju untuk ikut menandatangani kontrak menjadi sama-sama bertanggung jawab atas pembayaran sewa dan dapat dituntut atas uang sewa atau uang yang terutang kepada pemilik. Penandatangan co-tetap pada kontrak sewa sampai periode sewa berakhir, pada saat itu, pemilik dapat menentukan apakah akan memperpanjang sewa penyewa tanpa co-penandatangan.

Sumberdaya untuk Penyewa di Bawah Umur

Seorang pemuda yang membutuhkan perumahan berpenghasilan rendah atau gratis dapat mencari bantuan dari sumber daya nirlaba dan pemerintah di daerah mereka, seperti otoritas perumahan. Kota-kota dan negara-negara bagian menyediakan dana untuk sementara atau permanen menampung pemuda yang berisiko menjadi tunawisma. Namun, banyak program perumahan membutuhkan penyewa paling tidak berusia 18 tahun.