Berapa biaya rata-rata yayasan rumah?

Pembangun biasanya menentukan biaya pondasi rumah dengan menghitung biaya penggalian, persediaan, dan tenaga kerja untuk proyek sesuai dengan ukuran dan kedalaman persegi pondasi. Namun, banyak faktor yang dapat memengaruhi perhitungan ini, seperti jenis fondasi yang dipilih dan lokasi rumah; dan bahkan kemudian, pembangun hanya dapat memberikan perkiraan biaya daripada harga akhir.

Biaya pondasi bervariasi berdasarkan rumah sesuai dengan ukuran dan jenis.

Faktor kontribusi

Selain harga persediaan dan tenaga kerja, beberapa faktor lain menentukan berapa banyak yayasan rumah Anda akan biaya untuk menginstal. Misalnya, jenis fondasi yang Anda pasang akan memengaruhi biaya. Pondasi slab-on-grade adalah fondasi paling sederhana untuk dipasang dan biaya secara signifikan lebih rendah dari pondasi penuh - yang dikenal banyak orang sebagai ruang bawah tanah. Lebih jauh lagi, ukuran sebenarnya dari fondasi Anda adalah biaya lain yang signifikan. Beberapa pemilik rumah dapat menghemat uang di yayasan mereka dengan membangun rumah mereka ke atas ke tingkat kedua atau ketiga, daripada memperluas rumah menjadi satu tingkat besar tunggal.

Geografi

Banyak orang lebih suka fondasi penuh karena mereka melindungi pipa dan pipa ledeng dari kondisi cuaca luar, sedangkan pipa biasanya terkubur di bawah fondasi pelat lantai. Sayangnya, sementara fondasi lengkap banyak ditemukan di banyak bagian A.S., kondisi tanah di beberapa daerah mungkin tidak menguntungkan bagi mereka. Sebagai contoh, daerah Texas Utara di dekat dan sekitar Dallas diisi dengan tanah liat yang mengembang dan berkontraksi selama cuaca basah dan kering. Meskipun tidak mustahil bagi pembangun untuk memasang fondasi penuh di area ini, mungkin membutuhkan biaya lebih besar untuk membangun daripada di area lain di AS, dan Anda mungkin menghadapi perbaikan yang mahal di masa depan jika gerakan tanah menyebabkan retakan atau kebocoran pada fondasi..

Pertimbangan

Penting untuk mempertimbangkan bahwa biaya pondasi bervariasi di setiap rumah. Pembangun dan kontraktor akan memberi Anda perkiraan biaya untuk memasang fondasi, tetapi tidak mungkin melakukannya tanpa terlebih dahulu melihat denah rumah yang sudah jadi untuk rumah Anda. Mereka mungkin juga ingin memeriksa properti yang akan Anda bangun untuk memberikan estimasi yang lebih akurat. Selain itu, seperti halnya semua proyek konstruksi rumah, hal-hal mungkin tidak berjalan sesuai rencana begitu penggalian dimulai di atas fondasi. Kontraktor dapat menemukan permukaan air atau batuan padat, yang dapat mengembang perkiraan harga atau menggagalkan rencana pembangunan rumah Anda sama sekali.

Perbaikan

Yayasan rumah sering membutuhkan perbaikan di masa depan, yang dapat menambah secara signifikan biaya keseluruhan yayasan. Ketika kegagalan fondasi terjadi karena retak, konstruksi yang salah, banjir, tanah yang tidak stabil atau masalah lainnya, Anda mungkin membayar ribuan dolar untuk memulihkannya. Menurut Cost Helper, retak fondasi mungkin berharga hanya $ 400 untuk diisi, sementara kerusakan fondasi sedang hingga berat mungkin menelan biaya $ 30.000.