Daftar Isi:
Tidak siap dengan komitmen total ke properti? Sewa tanah alih-alih membelinya. Keinginan untuk menjaga biaya perawatan tetap rendah, masalah dengan kredit atau memiliki rencana keuangan jangka panjang di mana persewaan menjadi lebih masuk akal secara finansial hanyalah beberapa alasan mengapa Anda mungkin memilih untuk menyewa daripada membeli tanah. Umumnya, uang muka yang diperlukan untuk perjanjian sewa kurang dari uang muka yang diperlukan untuk membeli properti, sehingga biaya dimuka lebih kecil. Gunakan keterampilan negosiasi dasar dan bantuan profesional untuk mengamankan perjanjian sewa yang adil pada properti yang Anda inginkan.
Langkah
Kunjungi properti yang akan Anda sewa. Periksa tanah selama jam siang dan malam. Periksa untuk melihat apakah ada gangguan atau masalah, seperti bau aneh, lalu lintas bersebelahan yang keras dari jalan raya atau bandara atau apa pun yang dapat mengurangi penggunaan tanah.
Langkah
Mendidik diri sendiri dengan informasi terbaru. Baca berita real estat untuk memastikan tidak ada rencana pengembangan besar untuk bidang tanah yang ingin Anda sewa. Sebuah proyek pemerintah atau pengembangan yang diusulkan dari pengembang besar dapat menghalangi kemampuan Anda untuk menyewa tanah atau membuat situs tidak diinginkan. Juga teliti jumlah uang sewa yang dibayarkan untuk properti yang sebanding.
Langkah
Minta perjanjian sewa dari pemilik tanah. Dengan tidak adanya kontrak tertulis, banyak kota memperlakukan perjanjian sewa verbal sebagai pengaturan bulan-ke-bulan. Sewa tertulis adalah untuk keuntungan Anda seandainya ada perselisihan antara Anda dan pemilik tanah tentang ketentuan pengaturan sewa.
Langkah
Negosiasikan ketentuan sewa. Beberapa pemilik menggunakan perjanjian sewa generik isian kosong. Jika itu tidak memenuhi kebutuhan Anda, negosiasikan persyaratan spesifik dalam kontrak sewa. Misalnya, jika Anda berencana untuk menambah properti dengan bangunan, lansekap, atau peningkatan lainnya, Anda ingin itu tercermin dalam perjanjian sewa. Menempa kontrak yang mencakup biaya sewa yang sesuai, menggunakan perjanjian dan tanggal akhir kontrak.
Langkah
Pekerjakan ahli hukum. Mintalah pakar real estat atau pengacara yang berspesialisasi dalam masalah pemilik / penyewa untuk memeriksa kontrak sebelum Anda menandatanganinya. Seorang ahli di bidang ini dapat memasukkan bahasa yang tepat ke dalam perjanjian yang akan memastikan kepentingan terbaik Anda terwakili. Ajukan pertanyaan tentang kata atau tindakan yang tidak Anda mengerti.
Langkah
Tanda tangani sewa. Bawa setoran yang disepakati ke penandatanganan sewa. Berikan properti itu inspeksi visual. Baca kontrak dengan seksama untuk memastikan tidak ada perubahan yang dibuat.