Daftar Isi:
Sebagian besar pemerintah negara bagian memungut bayaran untuk mentransfer hak milik dari satu orang ke orang lain. Di Florida, biaya itu dikenal sebagai "pajak materai doc." Pajak juga dikenakan pada obligasi, hipotek dan hak gadai. Tidak seperti pajak properti Florida, pajak materai doc bukan merupakan pengurangan pajak penghasilan federal yang sah.
Stempel Pajak Doc
Anda membayar pajak stempel dokumen setiap kali Anda merekam transfer judul dengan perekam wilayah dari perbuatan. Biasanya, transfer tanah Florida melibatkan akta garansi atau akta pengunduran diri, tetapi Anda juga membayar stempel dokumen untuk transfer yang melibatkan easements, kontrak untuk akta, dan akta sebagai pengganti penyitaan. Pada 2011, tarif pajak adalah 70 sen untuk setiap $ 100 dalam pertimbangan yang diberikan untuk properti, meskipun Miami-Dade menetapkan tarif yang berbeda. Pertimbangan dapat mencakup uang tunai, hipotek, pengampunan hutang atau pertukaran properti.
Pajak Real Estat
Anda dapat mengurangi pajak properti apa pun yang Anda bayar ke badan pengatur Florida dari penghasilan kena pajak federal Anda. Di Florida, otoritas perpajakan dapat mencakup dewan sekolah, kota, kabupaten dan distrik pemadam kebakaran. Penilaian khusus - pajak properti yang menargetkan paket tertentu untuk membayar manfaat, seperti jalan baru - adalah pengecualian: Karena Anda mendapatkan sesuatu sebagai imbalan untuk pembayaran Anda, itu tidak dapat dikurangkan. Pajak atas transfer hak - tidak hanya perangko dok Florida tetapi pajak serupa di negara bagian lain - bukan merupakan pengurang yang disetujui oleh Internal Revenue Service.
Keuntungan Modal
Anda mungkin dapat memperoleh manfaat pajak federal dari pajak stempel dokumen saat Anda menghitung keuntungan modal pada penjualan real estat. Pemerintah federal mengenakan pajak capital gain atas selisih antara "basis penyesuaian" Anda - harga pembelian ditambah biaya tertentu - dan harga jual Anda. Penyesuaian terhadap harga pembelian mencakup hak, asuransi, biaya survei, dan pajak transfer real estat. Dengan memasukkan biaya materai doc dalam penyesuaian Anda, Anda akan mengurangi keuntungan kena pajak atas penjualan.
Pengurangan Klaim
Jika Anda ingin mengklaim pajak properti Florida Anda sebagai pengurangan federal, Anda harus merinci pengurangan pada Jadwal A. Beberapa pemberi pinjaman hipotek mengharuskan Anda menyetor pembayaran bulanan pada tagihan pajak properti tahunan Anda ke dalam rekening penampungan, yang digunakan pemberi pinjaman untuk memastikan bahwa pajak dibayarkan. Jika Anda memiliki akun seperti itu, Anda tidak dapat mengurangi uang yang Anda bayarkan ke dalamnya. Yang dapat Anda klaim hanyalah uang yang keluar dari akun kepada pemungut pajak setempat.