Daftar Isi:
- Buat Ruang yang Mengundang
- Persiapkan Kompetisi
- Mematuhi Kode Kota
- Dapatkan Izin
- Informasikan Perusahaan Asuransi Anda
Uang tambahan mungkin tepat di bawah kaki Anda. Jika Anda tidak menggunakan ruang bawah tanah, menyewakannya bisa memberikan sumber penghasilan tetap. Sebelum Anda menjadi tuan tanah, periksa undang-undang zonasi lokal Anda dan peraturan sewa untuk memastikan Anda melakukannya secara legal.
Buat Ruang yang Mengundang
Jaga agar dinding netral untuk menarik berbagai penyewa. Karena ruang bawah tanah sering kekurangan cahaya alami, pasang pencahayaan kreatif untuk membuatnya terasa hangat dan mengundang. Gunakan campuran pencahayaan ambient, tugas, dan aksen. Penting juga untuk memastikan Anda memiliki watt yang tepat di lampu dan lampu Anda. HGTV.com merekomendasikan 100 watt untuk setiap 50 kaki persegi.
Persiapkan Kompetisi
Sebelum Anda mendaftarkan ruang bawah tanah Anda, keluarkan pesaing Anda. Meskipun Anda mungkin memiliki angka tertentu dalam pikiran, Anda tidak ingin melebih-lebihkan atau meremehkan sewa. Pasar terus berubah, jadi periksa apa yang dikenakan biaya pemilik tanah lain untuk sewa lantai dasar yang sebanding. Lihat di baris lokal dan baris virtual. Periksa papan buletin, jejaring sosial dan kantor perumahan perguruan tinggi.
Mematuhi Kode Kota
Kota Anda mungkin memiliki kode tertentu yang harus Anda patuhi sebelum ruang bawah tanah Anda bisa disewa. Kode umumnya membahas ketinggian langit-langit, kedalaman lantai, pencahayaan, ventilasi, pemanas, listrik, dan pipa ledeng. Misalnya, di New York City, ketinggian plafon minimum adalah 7 kaki, dan setiap kamar harus memiliki jendela. Semua dinding harus tahan air. Sebelum renovasi, tanyakan kepada departemen perumahan negara bagian Anda untuk persyaratan spesifik. Jika Anda menyewa ruang bawah tanah yang tidak sesuai dengan kode, Anda bisa menghadapi hukuman dan denda sampai Anda memenuhi standar.
Dapatkan Izin
Tarik izin saat diperlukan untuk modifikasi ke ruang bawah tanah Anda untuk memastikan Anda memenuhi kode. Perubahan listrik, pipa dan perubahan struktural memerlukan izin sebelum memulai pekerjaan. Perubahan sederhana seperti memasang lantai baru, menambah lemari, mengecat, atau memperbaiki dinding kering tidak perlu izin. Menambahkan pintu masuk, kamar mandi atau dapur menciptakan perubahan struktural dan membutuhkan izin. Untuk perubahan besar, Anda mungkin perlu mengirimkan gambar konstruksi yang menunjukkan modifikasi ruang bawah tanah yang Anda rencanakan.
Informasikan Perusahaan Asuransi Anda
Ketika Anda menyewakan ruang bawah tanah Anda, Anda adalah seorang tuan tanah. Anda tidak perlu memerlukan polis asuransi terpisah jika Anda tidak memiliki lebih dari dua penyewa. Namun, bijaksana untuk meningkatkan cakupan Anda untuk mencerminkan pertanggungjawaban yang meningkat. Bankrate.com merekomendasikan untuk menaikkan batas pertanggungan asuransi rumah Anda untuk setidaknya $ 500.000 dan membeli polis payung untuk tambahan $ 1 juta dalam pertanggungan.