Daftar Isi:
Mungkin terdengar terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, tetapi ada hibah yang tersedia untuk pembeli rumah dalam kondisi tertentu. Hibah ini dapat digunakan untuk membeli biaya rumah, membayar uang muka atau membantu menutup biaya. Dalam kebanyakan kasus, hibah ini pada akhirnya disediakan oleh pemerintah federal, tetapi biasanya disediakan melalui lembaga negara. Namun, ada manfaat yang bertindak hampir sama dengan hibah yang langsung dari pemerintah federal.
Fungsi
Fungsi utama hibah pemerintah untuk rumah adalah untuk memacu aktivitas ekonomi dan investasi masyarakat dengan mendorong lebih banyak orang untuk membeli rumah. Sementara Biro Sensus A.S. melaporkan 69 persen orang memiliki rumah pada tahun 2004, ada banyak orang lain yang ingin memiliki rumah sendiri, tetapi mungkin tidak dapat melakukannya karena uang muka atau persyaratan lainnya. Hibah dapat membantu dalam kasus seperti itu.
Hibah untuk Pembeli Rumah
Meskipun beberapa pedoman mungkin diturunkan dari pemerintah federal, negara bagian juga dapat menentukan jenis program hibah apa yang akan mereka tawarkan. Misalnya, beberapa mungkin menawarkan program hibah untuk personel militer yang telah terluka dalam menjalankan tugas. Beberapa mungkin menawarkan program untuk keluarga berpenghasilan rendah yang membutuhkan bantuan dengan biaya penutupan. Setiap negara mungkin sedikit berbeda.
Kredit pajak
Dari waktu ke waktu, pemerintah federal dapat menawarkan kredit pajak untuk pembeli rumah pertama kali. Ini sangat mirip dengan hibah di mana pemilik rumah mendapatkan uang untuk melakukan pembelian, tetapi hanya setelah pembelian dilakukan. Pada tahun 2009, hanya hibah yang ditawarkan. Ini memberikan pembeli rumah pertama kali dengan kredit pajak $ 8.000. Jadi, misalnya, jika sebuah keluarga berhutang $ 3.000 dalam bentuk pajak, mereka akan menerima pengembalian uang $ 5.000 dari pemerintah (lihat referensi 3).
Merombak Hibah
Membeli rumah bukan satu-satunya hibah yang tersedia untuk kepemilikan rumah. Mereka yang memiliki rumah tetapi perlu melakukan perbaikan atau pembaruan penting mungkin memiliki opsi juga. Program bahaya cat berbasis timah adalah salah satu hibah yang paling umum digunakan. Hibah ini membantu pemilik rumah mengurangi bahaya cat berbasis timah, yang sangat lazim di rumah yang lebih tua. Pembatasan pendapatan berlaku.
Masalah Pajak
Dalam beberapa kasus, hibah yang tersedia untuk pemilik rumah tidak akan dikenakan pajak. Namun, tidak ada pemilik rumah yang dapat berasumsi bahwa hibah tidak dikenakan pajak. Tanyakan kepada otoritas perumahan atau ahli pajak setempat untuk menentukan apakah ada hibah yang Anda terima akan dikenakan pajak. Kredit pajak, pada dasarnya, tidak kena pajak.