Daftar Isi:
Banyak pembeli rumah pertama kali tidak memenuhi syarat untuk membeli rumah sendiri. Mereka meminta teman atau anggota keluarga, yang disebut co-signer dalam istilah hipotek, untuk membeli rumah bersama mereka. Menggunakan penandatangan bersama yang bukan pasangan lebih sulit dengan pinjaman yang dijamin oleh Departemen Urusan Veteran A.S. - secara informal dikenal sebagai VA - dibandingkan dengan jenis pinjaman lainnya. Program pinjaman rumah VA dirancang hanya untuk para veteran dan keluarga mereka. Itu tidak dimaksudkan untuk membantu non-veteran membeli rumah. VA memantau dengan cermat semua yang mengajukan hipotek yang memenuhi syarat untuk mendapatkan jaminan pinjaman rumah.
Pasangan
VA mendorong para veteran untuk memasukkan pasangan mereka pada hipotek ketika mereka membeli rumah. Manfaat ini untuk veteran dan keluarga veteran. Bahkan, jika veteran itu meninggal, janda itu masih berhak mendapatkan tunjangan itu, sampai jendelanya menikah lagi. Pasangan tidak dapat memperoleh hipotek VA tanpa veteran atau anggota layanan menjadi pinjaman. Meskipun demikian, ada keadaan di mana kedua pasangan adalah veteran atau anggota dinas aktif yang mengubah peraturan.
Pasangan yang Juga Veteran
Jika kedua pasangan adalah veteran atau tugas aktif, mereka mungkin benar-benar memiliki akses ke dua pinjaman VA yang berbeda. Manfaat pinjaman rumah VA dapat dibagi menjadi beberapa bagian. Setiap pasangan dapat menggunakan setengah dari keuntungan mereka untuk membeli rumah hari ini dan kemudian jika mereka memilih untuk pindah ke rumah lain kemudian menggunakan setengahnya lagi untuk membeli rumah lain tanpa membiayai kembali hipotek VA yang ada. Biasanya, VA hanya menyediakan begitu banyak hak untuk setiap veteran. Ketika veteran menggunakan semua hak, pinjaman harus dilunasi untuk membebaskan hak untuk pinjaman lain.
Veteran Tidak Terkait Lainnya
Secara teknis, dua veteran yang tidak terkait dan tidak menikah dapat membeli rumah bersama dan masing-masing menggunakan setengah dari keuntungan mereka untuk pinjaman. VA tidak meminjamkan langsung kepada para veteran, mereka hanya menjamin pinjaman kepada pemberi pinjaman yang melakukannya. Pemberi pinjaman ini dapat membuat pedoman pinjaman mereka sendiri dan dapat memilih untuk tidak meminjamkan kepada dua veteran yang berbeda yang tidak terkait. Para veteran mungkin harus berbelanja pinjaman mereka dengan banyak pemberi pinjaman yang berbeda sampai mereka menemukan orang yang bersedia meminjamkan pada situasi khusus mereka.
Penanda tangan lainnya
VA tidak mengizinkan penanda tangan lain sebagai yang bukan veteran atau menikah dengan veteran. Veteran mungkin menemukan bahwa dia tidak memenuhi syarat untuk pinjaman tanpa penandatanganan bersama orang tua. Veteran ini mungkin harus melihat opsi pembiayaan lain yang memungkinkan co-penandatangan sebagai. Administrasi Perumahan Federal menyediakan pinjaman kepada peminjam yang menggunakan cosigner. Pinjaman ini hanya membutuhkan uang muka sebesar 3,5 persen. Penandatangan bersama harus terkait dengan peminjam sebagai orang tua, kakek nenek atau kerabat darah lainnya.