Bagaimana Warisan Mempengaruhi Perumahan HUD Anda?

Jika Anda tinggal di perumahan HUD, Anda mungkin khawatir bahwa jika Anda menerima segala jenis warisan, manfaat perumahan Anda dapat terancam. Ada tiga jenis utama perumahan HUD: perumahan bersubsidi milik pribadi, perumahan publik yang dikelola oleh otoritas perumahan setempat, dan program pilihan perumahan Bagian 8. Setiap tahun, penyewa di setiap jenis perumahan HUD diminta untuk menyatakan kembali kelayakan mereka untuk tinggal di perumahan HUD dan pertanyaan tentang warisan dapat menjadi bagian dari proses ini.

Apartemen perumahan umum Bronxdale adalah rumah masa kecil Hakim Agung Sonia Sotomayor.

Peraturan Penghasilan untuk Perumahan HUD

Penyewa yang memenuhi syarat untuk perumahan sewa HUD harus memiliki pendapatan tahunan kurang dari 50 persen dari Pendapatan Median Area (AMI), yang ditentukan setiap tahun oleh HUD. Mayoritas perumahan umum disediakan untuk orang-orang dengan pendapatan 30 persen dari Pendapatan Median Area atau kurang. Pembayaran satu kali dari warisan tidak dihitung sebagai penghasilan. Itu dikategorikan sebagai aset. Warisan tidak dihitung terhadap pendapatan tahunan dalam kualifikasi untuk manfaat perumahan HUD.

Program Manfaat Publik vs. Perumahan HUD

Bagian 8 Program Voucher Pilihan Perumahan dan program perumahan umum kadang-kadang dikacaukan dengan program manfaat lainnya, seperti program bantuan makanan SNAP atau Bantuan Sementara untuk Keluarga yang Membutuhkan. Banyak program manfaat publik mengharuskan penerima memiliki sejumlah kecil aset, seringkali $ 5.000 atau kurang. Tidak ada batasan aset atau persyaratan untuk memenuhi syarat untuk perumahan HUD. Warisan dalam jumlah berapa pun tidak secara otomatis mendiskualifikasi penyewa dari perumahan HUD.

Penghasilan Dari Warisan

Pembayaran satu kali dari warisan tidak akan dihitung sebagai pendapatan dalam menentukan kelayakan untuk perumahan HUD. Penghasilan dari warisan, bagaimanapun, akan dihitung terhadap pendapatan keluarga atau individu dan digunakan untuk menentukan pembayaran bulanan Anda. Otoritas Perumahan dapat mempertimbangkan pendapatan aktual yang Anda terima dari bunga bank atau keuntungan investasi berdasarkan warisan Anda. Ini juga dapat menghitung pendapatan rata-rata menggunakan tarif buku tabungan yang disediakan oleh HUD, biasanya sekitar 2 persen, dari jumlah total warisan.

Membangun Aset di Perumahan HUD

Menurut Jessica Steinberg, pengacara dan Equal Justice Fellow untuk Lembaga Bantuan Hukum di San Mateo, California, kelayakan untuk perumahan HUD ditentukan oleh pendapatan keluarga, termasuk pendapatan yang berasal dari aset seperti warisan. Itu tidak ditentukan oleh total nilai tunai aset, termasuk pembayaran satu kali seperti warisan. Steinberg merekomendasikan bahwa individu atau keluarga yang tinggal di perumahan HUD dapat merencanakan masa depan dan membangun aset tanpa membahayakan manfaatnya.