Daftar Isi:
Pinjaman yang disetujui secara kondisional berarti penjamin emisi telah secara tentatif setuju untuk mendanai pinjaman Anda, asalkan Anda memenuhi persyaratan tertentu, biasanya terkait dengan dokumentasi. Sementara istilah ini paling sering digunakan dalam pinjaman hipotek, persetujuan bersyarat juga dapat memainkan peran dalam pembiayaan mobil, jalur kredit ekuitas rumah, dan bahkan persetujuan kartu kredit.
Berbagai Jenis Pre-Persetujuan
Jika Anda berbelanja untuk pinjaman rumah atau mobil, salah satu hal pertama yang ingin Anda lakukan adalah bertemu dengan petugas pinjaman bank untuk menentukan seberapa banyak Anda memenuhi syarat untuk meminjam dan berapa tingkat bunga Anda. Ini didasarkan, sebagian, pada penghasilan Anda, utang Anda dan skor kredit Anda. Merupakan ide bagus untuk membawa informasi penting untuk pertemuan awal ini, seperti potongan pembayaran, pengembalian pajak, laporan bank, dan daftar kewajiban utang, seperti kartu kredit dan pinjaman.
Pra-Persetujuan
Setelah petugas pinjaman memeriksa keuangan Anda, memeriksa kredit Anda dan memverifikasi penghasilan Anda, ia dapat memberi Anda surat pra-persetujuan. Ini menyatakan bahwa berdasarkan informasi yang diberikan, Anda memenuhi syarat untuk pinjaman hingga jumlah yang ditentukan. Surat seperti itu dapat memberi Anda sedikit keunggulan ekstra ketika Anda mulai melihat rumah atau kendaraan, karena Anda tahu seberapa banyak Anda harus bekerja dengan dan penjual tahu Anda sudah secara resmi memulai proses pembiayaan.
Persetujuan Bersyarat
Persetujuan bersyarat adalah proses yang lebih mendalam daripada pra-persetujuan, dan karenanya, membawa lebih banyak bobot. Agar disetujui secara kondisional, penjamin pinjaman melewati paket keuangan Anda dan menggali lebih dalam untuk mengonfirmasi akurasinya. Penjamin emisi adalah orang yang pada akhirnya menyetujui atau menyangkal pinjaman, sehingga pengawasan dan angka-angka yang dimilikinya memiliki lebih banyak wewenang daripada petugas bagian pinjaman. Ketika Anda diberikan persetujuan bersyarat, pada dasarnya menunjukkan bahwa berdasarkan situasi keuangan Anda saat ini, pinjaman disetujui - asalkan Anda memenuhi satu atau lebih kondisi dan bahwa keadaan keuangan Anda tidak berubah.
Jenis Ketentuan
Ketika seorang penjamin emisi memberikan persyaratan pada persetujuan pinjaman akhir Anda, biasanya itu terkait dengan dokumentasi atau dokumen. Misalnya, Anda mungkin diminta menjelaskan setoran atau penarikan besar-besaran yang muncul pada laporan bank, atau memberikan laporan laba-rugi jika Anda wiraswasta. Pinjaman juga dapat dikondisikan pada hasil penilaian jika Anda membeli rumah.
Selain itu, suatu kondisi mungkin bahwa gambaran keuangan Anda tidak berubah secara dramatis. Misalnya, jika Anda keluar dan membeli mobil baru, kartu kredit default atau kehilangan pekerjaan, itu dapat mengubah keadaan Anda sedemikian rupa sehingga persetujuan bersyarat Anda dicabut.