Daftar Isi:
- Kekhawatiran Pemberi Pinjaman Hipotek
- Gugatan Penggugat dan Hipotek
- Tuntutan Hukum dan Hipotek Tergugat
- Persetujuan Pemberi Pinjaman atau Denial Privileges
Sebagian besar pemberi pinjaman tidak menyetujui peminjam yang terlibat dalam tuntutan hukum. Pertanyaan D di Bagian VIII, bagian Deklarasi dari Permohonan Pinjaman Perumahan Seragam, secara khusus menanyakan apakah peminjam adalah pihak dalam gugatan. Peminjam harus menjawab "Ya" untuk pertanyaan ini terlepas dari apakah ia adalah penggugat atau terdakwa dalam gugatan tersebut. Pemberi pinjaman menganggap itu penipuan jika peminjam hipotek berbohong pada aplikasi mereka tentang keterlibatan dalam setiap tuntutan hukum saat ini. Beberapa pemberi pinjaman juga merujuk kasus penipuan hipotek kepada FBI untuk diselidiki.
Kekhawatiran Pemberi Pinjaman Hipotek
Pemberi pinjaman hipotek khawatir tentang dampak gugatan terhadap keuangan peminjam. Pemberi pinjaman menyadari beberapa pengacara hanya membebankan biaya kontingensi dalam beberapa jenis kasus, tetapi ini adalah pengecualian, bukan aturannya. Seringkali pihak yang kalah dalam gugatan membayar semua biaya dari sakunya sendiri. Beberapa peminjam hipotek penuh harapan mungkin tidak memiliki cadangan kas yang cukup dan mungkin harus meminjam lebih banyak uang untuk membayar tuntutan hukum di mana mereka terlibat, sehingga membahayakan pembayaran hipotek.
Gugatan Penggugat dan Hipotek
Seorang peminjam hipotek penuh harapan mengajukan gugatan membayar pengajuan dan mungkin biaya pengacara dan juga risiko lawan gugatan pihak lain. Pemberi pinjaman hipotek dapat menolak pinjaman ketika pemohon hipotek mengajukan gugatan karena biaya yang diharapkan terlibat dan ketidakpastian stabilitas keuangan peminjam. Jika seorang peminjam hipotek yang penuh harapan dapat membuktikan pengacaranya bekerja berdasarkan kemungkinan atau bahwa ia tidak diizinkan menjadi pengacara, seperti dalam tindakan pengadilan klaim kecil, pemberi pinjaman dapat memilih untuk menyetujui pinjaman meskipun ada tuntutan hukum.
Tuntutan Hukum dan Hipotek Tergugat
Pemberi pinjaman jarang menyetujui pinjaman hipotek untuk peminjam yang merupakan terdakwa dalam tuntutan hukum. Terdakwa gugatan juga berisiko lebih tinggi secara signifikan jika vonis melawan mereka. Putusan yang dihasilkan dari tuntutan hukum dapat menyebabkan hak gadai terhadap properti peminjam hipotek, misalnya. Hak gadai penilaian atas properti memberi pemegangnya kemampuan untuk menyita properti-properti itu untuk memenuhi hak gadai mereka. Hak gadai penilaian juga dapat digunakan untuk menghiasi penghasilan peminjam hipotek dan aset lainnya, sehingga membahayakan pembayaran hipotek mereka.
Persetujuan Pemberi Pinjaman atau Denial Privileges
Beberapa pemberi pinjaman hipotek menolak untuk meminjamkan kepada siapa pun dalam tuntutan hukum sementara yang lain mencari rincian dan penjelasan sebelum menyetujui atau menolak pinjaman. Bahkan jika seorang peminjam memenuhi syarat untuk hipotek dengan segala cara lain suatu tuntutan hukum untuk sementara waktu menghalanginya mendapatkan persetujuan pinjaman. Pemohon hipotek juga harus mengungkapkan tuntutan hukum saat ini selama wawancara pertama untuk menghindari pemberi pinjaman menolak pinjaman sebelum ditutup. Gugatan adalah catatan publik dan banyak pemberi pinjaman hipotek memeriksa catatan tersebut segera sebelum penutupan pinjaman peminjam mereka.