Daftar Isi:
Nilai yang dinilai dari properti apa pun adalah apa yang akan digunakan kantor pajak properti untuk negara mana pun untuk menentukan pajak properti yang dibayarkan untuk satu tahun pajak. Penilaian akan bervariasi dari satu daerah ke daerah lain, dengan beberapa negara menyelesaikan penilaian setiap tahun, dan yang lain menunggu enam tahun di antara penilaian. Terlepas dari itu, nilai tahunan properti yang dinilai akan berfluktuasi dan berubah berdasarkan kondisi pasar. Mengetahui cara memperkirakan dengan benar nilai yang dinilai dari properti apa pun yang Anda miliki adalah penting dalam penganggaran untuk tagihan pajak properti setiap tahun.
Langkah
Hubungi kantor real estat setempat. Minta analisis pasar properti Anda. Sebagian besar kantor real estat akan melakukan ini secara gratis untuk pemilik rumah. Analisis pasar akan menunjukkan kepada Anda berapa nilai pasar properti Anda saat ini berdasarkan pada properti yang sebanding di lingkungan Anda.
Langkah
Tentukan harga rata-rata per kaki persegi menggunakan data dalam analisis pasar. Untuk menentukan harga per kaki persegi, bagilah harga pasar dengan analisis pasar dengan cuplikan persegi tiga properti. Pilih satu properti pada rentang spektrum tinggi, satu di rentang tengah dan satu di rentang terendah untuk menentukan harga rata-rata per kaki persegi.
Langkah
Lipat gandakan harga rata-rata per kaki persegi dengan luas persegi properti Anda. Ini akan memberikan gambaran umum tentang nilai pasar properti Anda saat ini.
Langkah
Tambahkan perbaikan besar apa pun yang diselesaikan pada properti Anda yang akan menambah nilai. Item nilai tambah yang paling umum adalah struktur permanen atau semi permanen seperti kolam di dalam tanah atau lansekap. Ambil nilai peningkatan ini, dan tambahkan ke nilai pasar properti Anda.
Langkah
Kurangi 30 persen dari nilai pasar yang Anda tentukan di Langkah 3. Ketika kantor pajak melakukan penilaian nilai, standar praktiknya adalah mengurangi 30 persen dari nilai pasar properti untuk menentukan pajak properti. Angka yang berasal dari penilaian ini akan menjadi estimasi nilai yang dinilai yang digunakan oleh kantor pajak properti untuk menghitung pajak.