Daftar Isi:
Menjual rumah Anda oleh pemilik di Colorado lebih mudah ketika Anda memahami prosesnya. Seorang pengacara tidak diharuskan di Colorado untuk merancang kontrak atau menangani penutupan. Perusahaan judul lokal dapat menjadi sumber yang bagus untuk informasi tentang pasar lokal Anda. Jelaskan kepada perusahaan bahwa Anda menjual sendiri properti Anda dan Anda berencana untuk menggunakan layanan penutupannya. Anda dapat menemukan tanda, kotak brosur, dan kotak kunci di toko perangkat keras lokal Anda, atau pergi ke toko tanda khusus untuk pilihan yang lebih besar atau tanda kustom.
Mempersiapkan Rumah Anda untuk Dijual
Langkah
Siapkan rumah Anda untuk dijual dengan membersihkan, menghilangkan kekacauan dari kamar, memperbaiki torehan di dinding dan layar jendela yang sobek, menambahkan lapisan cat baru di mana diperlukan dan mengukus karpet. Cuaca Colorado yang tidak terduga berarti bahwa calon pembeli dapat melacak di salju atau tanah, jadi taruh pelari plastik di pintu masuk untuk menunjukkan bahwa Anda peduli dengan rumah Anda. Pastikan rumah Anda memiliki daya tarik trotoar, dan merapikan pintu masuk. Kesan pertama sangat berarti.
Langkah
Lakukan analisis pasar rumah Anda dengan mengumpulkan informasi setidaknya tiga rumah yang sebanding dengan rumah Anda. Pembanding yang baik harus di lingkungan Anda; memiliki usia dan gaya yang sama; dan memiliki rekaman persegi yang serupa, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, ruang garasi dan fitur lainnya. Catat istilah seperti "konsesi penjual" yang termasuk dalam penjualan lainnya. Penjualan terbaru ini menetapkan pasar untuk rumah Anda. Ikuti proses yang sama menggunakan rumah yang saat ini dijual untuk memahami persaingan, lalu tetapkan harga jual Anda.
Langkah
Perluas pasar Anda dengan mendaftarkan rumah Anda di Layanan Pencatatan Banyak Tempat, atau MLS setempat. Untuk biaya tetap dari $ 100 hingga $ 500, broker tertentu mungkin mencantumkan rumah Anda. Mintalah $ 1.000 uang yang sungguh-sungguh untuk setiap $ 100.000. Letakkan tanda "Dijual" di halaman depan, buat selebaran informasi dan simpan kotak itu pada tanda Anda. Bagikan brosur Anda ke tetangga agar mereka tidak menjarah kotak Anda; ditambah, mereka mungkin mengenal seseorang yang tertarik.
Langkah
Buka situs web Divisi Real Estat Colorado untuk mengunduh kontrak dan formulir yang disetujui "Komisi Real Estat" yang diperlukan. Unduh dan lengkapi formulir pengungkapan properti. Pemilik harus mengungkapkan cacat yang diketahui, seperti masalah fondasi, atap bocor atau masalah masa lalu dengan rumah. Memberikan pengungkapan properti lengkap kepada calon pembeli mengurangi tanggung jawab Anda dan merupakan kepentingan terbaik Anda. Juga ungkapkan masalah yang diketahui atau perubahan mendatang di lingkungan yang dapat memengaruhi nilai properti.
Langkah
Tunjukkan bahwa Anda memahami proses penjualan dengan secara sukarela mengungkapkan informasi secara profesional. Jika rumah itu dibangun sebelum 1978, semua penjual harus memberikan pengungkapan cat berbasis timah dan menyediakan pamflet, yang dapat Anda unduh dari EPA online secara gratis. Ketika sebuah kontrak diterima, bersiaplah untuk memberikan informasi asosiasi pemilik rumah, jika berlaku, termasuk perjanjian saat ini, kondisi dan batasan, atau CC&R's. Sampaikan kepada pembeli penilaian atau litigasi khusus saat ini atau yang tertunda.
Langkah
Memotivasi agen pembeli untuk menunjukkan rumah Anda dengan menawarkan mereka komisi "perantara perantara" 2,5 hingga 4 persen. Jika Anda mendaftar di MLS, sertakan informasi komisi ini. Jadikan menunjukkan properti Anda mudah bagi pialang dengan menempatkan kunci di kotak kunci di pintu depan. Ketika mereka menelepon untuk mengatur janji temu, mendapatkan informasi kontak kantor mereka, lalu menelepon kembali dengan menunjukkan instruksi. Setelah menerima tawaran, kirim salinan kontrak dan uang yang sungguh-sungguh ke perusahaan judul.